出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管 的租金可达数百万元，收入相当稳定且可观，且无需太多投入。被告本身损失没有得到全部补偿，还要将自己应得的部分补偿再分35%给原告，原告作为转租 ...
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法律适用根据最高人民法院颁布的《融资租赁合同司法解释》第20条的规定，“承租人逾期履行支付租金义务或者延迟履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人 一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”可见，违约金数额的确定主要是依据实际损失确定的。而承租人的实际损失的计算尚缺乏可供参考的依据，需 ...
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、原被告双方的房屋租赁合同是因为原告的过错导致解除，不应由被告赔偿装修费损失，应由其本人承担。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体 ，人民法院按照下列情形分别处理：（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。 根据双方的房屋租赁合同 ...
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的规定。 过渡期限的法律效力： 1、在过渡期限内，对于被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；对于自行安排住处有困难的，拆迁 临时安置补助费。费用标准各地根据具体情况规定。 （2）违约责任。拆迁人违反补偿安置协议的约定，理应承担违约责任，因违约给对方造成损失的，还应当对损失 ...
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交费人支付采暖费。未签订合同的，由房屋所有权人或者承租政府规定租金标准公有住房的承租人按照规定支付采暖费。采暖费由用户所在单位负担的，单位应当负担。”结合本案，刘 大家的是，如果此时暖气跑水，千万不要以此来拒交供暖费，而是应该保留证据，弄清漏水原因，确定好责任主体后可就自己因此遭受的损失依法主张权利。...
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出售给善意第三方，因善意第三方对房屋享有物权，此时，被侵权的家庭成员只能要求承租人承担赔偿责任，而无法要求确认房屋出售合同无效。【法律百科】 《中华人民共和国 应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”...
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司法实践中，不能简单地认定只有其中一项有效，还需要考虑如下情况:第一,每一项违约条款均不足以弥补守约方的损失;第二,是否存在不同的违约条款针对不同的违约行为。 比如在房屋租赁合同中约定，承租人逾期支付房租，要按日支付逾期的滞纳金，若承租人的逾期支付行为造成了 ...
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，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权 十一条第一款规定：民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都 ...
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长发购物中心有限公司向金女士返还租金13548元及保证金6万元，并向金女士赔偿装修损失95612.58元的一审判决。租来商铺办不出执照2008年11月，长发公司将 ，还在产生租金。加盟费、装修费及购置物品均系前承租人支出的，而金女士与前承租人又约定互不追索损失。综上，诉讼请求不能成立，请求予以驳回。 ...
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但对于协商解除而言，是否也存在“恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的情形?从一般意义上理解，所谓合同的协商解除，是指合同当事人之间达成合意 ，还有权要求承租人支付房屋的实际使用费。这与合同无效的法律后果何异?但从另一个方面来说，所谓“恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”等责任 ...
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