房屋买卖合同无法签订 -案例分析搜索

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件

处理。第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（二请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。第二十二条出租人与抵押权人协议折价、 ...

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城镇房屋租赁合同纠纷案件

的规定处理。第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;(二)租赁出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。第二十二条出租人与抵押权人协议折价、 ...

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房屋买卖合同解除纠纷案

代理人：王富利，北京市xx律师事务所律师原告与被告于2009年11月达成房屋买卖协议，房屋价款为140万元，双方约定原告支付部分首付后，剩余购房款以公积金贷款支付，致使合同目的无法实现的，另一方可以解除合同。本案中，反诉被告为达到规避税费的目的，将购房价做低，在卖方不同意的情况下，拒不签订合同， ...

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“一房二卖”时合同履行的“优先性”认定

，刘某仍未能按时支付定金。其拒绝支付购房定金及余款，致使双方签订的房屋买卖合同及补充协议无法履行，已构成违约。据此，我不同意刘某全部诉讼请求，并某构成迟延给付定金。刘某称其与赵某达成口头协议先行给付定金10万元，待房屋评估完毕时再行给付剩余10万元定金，北京某房地产中介公司工作人员的证言对此予以证实 ...

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签订购房合同后因个人原因无法继续履行对方主张违约金案例

房屋买卖合同网签。12月18日，梁某湖告知我其资金出现了问题无法继续履行房屋买卖合同。因定金无法弥补我的损失，梁某湖亦不愿就违约一事继续承担责任，，他给我发了一个30000000元到账的假截图，我们才与郭某娟签订房屋买卖合同。合同签订之后，我们发现被骗了，就第一时间，也就是没有超过48个小时立即通知 ...

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房产纠纷——购房后发现房屋不满足“满五唯一”对于税费无法达成一致可以起诉解除合同

，导致2017年4月9日协议成为只有乙方付款义务，而无甲方房屋过户具体约定的不完整的协议，无法继续执行，乙方只能暂停执行己方的付款义务，请求法庭裁定协议的有效性其与周某就此尚未经诉讼解决，赵某聪就其主张提交其与周某签订的《北京市存量房屋买卖合同》等证据，秦某刚认可上述证据真实性，但主张与本案无关，且 ...

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离婚时约定房屋归一方所有出售时未经配偶同意可以解除合同吗

人民法院提出上诉。北京市第一中级人民法院经审理后认为：周某聪与赵某丹签订的《北京市存量房屋买卖合同》、附件及《补充协议》合法有效。办理网签手续是成功获得的合同无法继续履行。至此足以证明周某聪存在主观上不愿购买诉争房屋，并故意造成合同无法继续履行的行为。对此，结合已经发生法律效力的民事判决的认定和已对 ...

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购房合同解除，买方能否主张赔偿增值损失

日前支付第二笔购房款300万元，剩余款项3382万元需在房屋竣工备案完成前付清。本案原、被告双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方本应遵循诚实信用的原则，按所造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。由于L公司的过错，房屋买卖合同实际已无法履行，原告不得不解除合同，由于房屋升值部分的利益附着于房屋 ...

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卖方一房二卖致合同解除，买方可起诉赔偿

日前支付第二笔购房款300万元，剩余款项3382万元需在房屋竣工备案完成前付清。本案原、被告双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方本应遵循诚实信用的原则，按所造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。由于L公司的过错，房屋买卖合同实际已无法履行，原告不得不解除合同，由于房屋升值部分的利益附着于房屋 ...

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卖方一房二卖的，买方有权单方解除合同吗

日前支付第二笔购房款300万元，剩余款项3382万元需在房屋竣工备案完成前付清。本案原、被告双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方本应遵循诚实信用的原则，按所造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。由于L公司的过错，房屋买卖合同实际已无法履行，原告不得不解除合同，由于房屋升值部分的利益附着于房屋 ...

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