的责任，故对原告要求二被告双倍返还定金的诉讼请求不予支持。对于原告的损失，应自二被告收受原告房屋转让金之日起按中国人民银行同期同类型贷款利率 巍不服，提起上诉。南阳市中级人民法院经审理认为，根据合同法相关规定，只要出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。因本案房屋的实际产权人即出租人的“情况说明” ...
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，截止目前，对方也未提供任何证据显示对方的营业额因为房屋漏水而造成经营大额经营损失。所以，房屋漏水并未造成对方实际经营收入的减少。 2、对方在一审庭审中明确 提前解约或构成本合同项下的其他违约导致承租人依法解除合同的，应向承租方支付3个月租金的违约金。及依法赔偿装修损失 （二）相关分析 1、合同中明确 ...
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预售许可证明的，该商品房认购书应依法认定无效。(八)关于商品房买卖合同解除后的损失赔偿问题依据《合同法》第97、113条的规定，合同解除后，当事人有权 的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同” ...
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案件具体应用法律若干问题的解释》第七条的规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建，在出租人要求合理期限内仍然不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求损失的，人民法院依照合同法第219条规定处理。而从被上诉人提交的《解除合同通知》的内容可以看到，被上诉人直接 ...
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地十六亩五分，而答辩人承租的地点正是原联营厂旧址，因此，我们认为可以证明承租人双方租赁的地点不违反法律规定，特别是承租的地点是一个大院子，该院子也是 双方对拆迁补偿的标准等事宜，没有达成一致，导致房屋租赁合同被动解除，答辩人因此损失了近一百万元（见补充证据）。答辩人在拆迁补偿标准没有达成一致的情况下， ...
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物和支付租金是有先后顺序的，即出租人按合同的约定交付租赁物，然后才由承租人支付租金。在本案中，交付X号铺面是原告先于被告支付租金的义务，而提供办理 风，也必然给被告造成装修、已有客户资源的流失、被告另租其他铺面差价等损失。 2、原告手上已有被告办理营业执照的资料，履行合同具有可行性。 原告向法庭提交的 ...
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从维护契约自由及合同效力法定原则出发进行判断。 2010年4月17日，某商场与承租人王某签订《租赁合同》，约定租期为2年（至2012年4月16日终止） 的行为不属于恶意串通损害第三人利益（王某已经付清所有租金，商场的利益未受到损失），而建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》属于部门规章不属于行政法规，《 ...
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费，另外,被告还欠交原告租金260 000元。 被告认为原告违约在先，给其造成损失并影响房屋使用。被告方使用的房屋窗户外采光井被封堵，多次与原告交涉 排除妨害的权利，但基于租赁合同关系，出租人应保持租赁物适合于使用收益状态，承租人不仅应使交付的租赁物适于约定的使用收益状态，而且于租赁关系存续期间也应 ...
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未果的情况下，被告邹平县人民政府对原告的房屋进行了强制拆除，给原告造成极大的经济损失。请求：1、依法确认被告强制拆除原告房屋的行为违法；2、诉讼费用由被告承担 ，有权对行政强拆提起行政诉讼。 拆迁出租房屋的，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条、《 ...
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关系的终止，不影响租赁期间双方权利和义务的结算。承租人收取租赁期间的租金符合法律规定，其与租赁物损失后索赔权是两种不同性质的民事权益，且租赁物是 之次日起三十内内履行完毕；逾期则直接向宜昌万科建筑机械有限责任公司赔偿损失326101元，履行期为周材返还履行期满之次日起十日内。 案件受理费14818元， ...
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