也应无效，故诉至法院请求确认上述两份董事会决议及因此签订的抵押合同无效，解除抵押担保责任，并返还抵押物。 被告广州天立房地产开发有限公司没有出庭参加诉讼 人民共和国合同法》 第50条 法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。 3 ...
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富顺惠茂饲料添加剂有限公司贷款转贷给成都市惠茂饲料公司并签订了一份《抵押担保借款合同》。１９９８年１２月２日余志强再次为该笔贷款颁发了以前两 年１２月２日为成都市惠茂饲料有限公司与自贡市富顺县农村信用合作联合社办理财产抵押登记时，新津县工商局按照省工商局川工商（１９９８）７６号文件规定，取得了《担保法 ...
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无法执行，应不予支持。 第二种意见认为，原、被告之间关于借用房产证、土地证抵押一年的约定合法有效，原告的请求合理合法，应予支持。 [评析] 笔者同意第二种 诉讼请求，不存在损害第三者利益情形，也不违背合同相对性原理；被告可通过提供担保或偿还债务来除去抵押担保责任，因此原告要求被告偿还银行借款以取回两证 ...
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的双重担保情况下，保证人的保证责任以物的担保以外的债权额为限，因此B公司应承担保证责任的范围为C公司抵押担保变现以外的部分。第三种意见认为，信用社在同一 的规定承担保证责任。无论是债务人以自己的财产提供物的担保，还是第三人提供的物的担保，只要物的担保合同被确认为无效或者被撤销，保证人均应承担自己所承诺 ...
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公司作担保，装饰公司应允后，在原告农业银行与房地产开发公司签订的借款合同的保证人一栏中写下了“愿与房地产开发公司负连带责任”，并签字盖章。地产开发公司借款 补救方法而主张权利，不能运用物权方法来支配或处分保证人的财产。而物的担保如抵押将产生抵押权等物权，当物权与债权同时并存时，物权具有优先于债权的效力 ...
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的设定是两个不同的法律事实，以担保物权变动为目的的原因行为是担保合同，属于债权法或者合同法的范畴。抵押合同为债权合同，当然自成立之日起生效，抵押合同 ，具有债权效力，对双方具有约束力。如费某违约，就要承担违约责任。由于双方设定的抵押未进行登记，抵押权不成立，不具有物权效力，何某不得对抗善意第三人。因此 ...
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被上诉人台山市财政局（以下简称财政局）、台山市银宫酒店（以下简称银宫酒店）借款合同纠纷案，不服广东省高级人民法院（1998）粤高法经一初字第15号民事判决向 二街X号地下铺位及珠海市X路以南15000平方米的商品用地作为此笔借款的抵押担保。合同签订后，银宫酒店将现金314万元交给万信公司。恒业公司没有 ...
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而这恰恰是由于房产商的因素造成的。因此，作为贷款条件之一，银行在制度和合同的设计中坚持一个前提：要求在完全意义上的抵押物形成之前，即购房者取得房产证 登记只是预售合同抵押登记，只有买方取得房屋产权证，同时与银行共同办理抵押登记，才是真正的物权抵押。楼花按揭的法律性质有别于我国法律规定的抵押担保方式， ...
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被上诉人台山市财政局（以下简称财政局）、台山市银宫酒店（以下简称银宫酒店）借款合同纠纷案，不服广东省高级人民法院（1998）粤高法经一初字第15号民事判决向 二街X号地下铺位及珠海市X路以南15000平方米的商品用地作为此笔借款的抵押担保。合同签订后，银宫酒店将现金314万元交给万信公司。恒业公司没有 ...
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的设定是两个不同的法律事实，以担保物权变动为目的的原因行为是担保合同，属于债权法或者合同法的范畴。抵押合同为债权合同，当然自成立之日起生效，抵押合同 ，具有债权效力，对双方具有约束力。如费某违约，就要承担违约责任。由于双方设定的抵押未进行登记，抵押权不成立，不具有物权效力，何某不得对抗善意第三人。因此 ...
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