阳台都是封闭的，影响了业主在购买房屋缔结合同时选择权的行使，这是1号楼业主与物业管理公司发生纠纷的主要原因。该合同是大成开发公司预先拟订、在订立 批准而擅自封闭阳台的行为是违法的，应当拆除封闭的阳台，恢复原状。法官在审理案件过程中，就上述有关规定咨询了北京市规划局法规处。该处认为，封闭阳台应该视为是对 ...
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将该房屋售予他人，张一无奈撤诉后向法院另提出请求确认李大与买受人王五之间买卖合同无效之诉，但在诉讼中李大又提出已解除与王五之间的买卖合同。故现张 收益为目的的物权。本案中，张一作为被拆迁房屋的安置人口，以物权确认纠纷为由起诉要求对未取得房屋所有权的3号房屋享有居住使用的权利，符合法律规定。故对李大、王 ...
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王某君、赵某霞和孙某娟与周某刚、周某英和T公司机动车交通事故责任纠纷一案做出判决书，判决周某刚应赔偿三被告各项损失共计1302771元。2020年8月18日 合同违背常理。 退一步说，借名人与被借名人之间的协议属于债权债务合同，不能对抗物权，诉争房屋登记在周某刚名下，应当认定周某刚为产权人，周某林与周 ...
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规则—新证据—补强证据案情简介：2012年，房产公司与开发公司等因项目合作开发纠纷致诉。一审判决后，双方均上诉。针对开发公司上诉提及理由，房产公司提供 案例索引：天津高院（2013）津高民二终字第20号“某贸易公司与某建筑公司买卖合同纠纷案”，见《上海钰翔国际贸易有限公司与天津三建建筑工程有限公司买卖 ...
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（2011）民提字第29号） 裁判摘要 在物权确权纠纷案件中，根据物权变动的基本原则，对于当事人依据受让合同提出的确权请求应当视动产与不动产区别予以对待。 羽田公司负责与弘丰公司协商办理该资产的土地使用权和房屋所有权的过户手续，并承担产权过户过程中买卖双方所需交纳的全部税费。同月28日，大连羽田公司 ...
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抵押权预告登记，依照《物权法》第二十条的规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记 要求对合同所涉不动产担保物享有优先受偿权，但根据物权法定原则，抵押权预告登记并不产生抵押权效力，故为厘清预告抵押权登记与抵押权登记，规范类似纠纷 ...
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机关为被告。 笔者认为，最高人民法院《民事案件案由规定》(法发〔2011〕41号)第三部分专章规定物权纠纷，其中不动产登记纠纷案由有：异议登记不当损害赔偿纠纷 。当事人应直接提起民事诉讼，通过解决物权变动基础法律关系来确认物权的归属。以依法买卖地上房屋为例，当事人签订买卖合同后，向登记部门申请登记，如 ...
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一方名义购买的财产归属问题的探讨在学界，关于婚前一方给予另一方财物，离婚时产生纠纷如何处理的探讨，有以下几种理论。公平说认为，民事活动应当遵循公平原则， 设定仅仅因当事人的债权意思表示而发生效力,标的物所有权的取得仅以买卖合同为依据,既不需要另有物权行为，也不需要以登记为所有权取得的生效要件。2.物权 ...
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不立案。况且，张建刚放弃购买权算不算过错也不好界定，既然当年能这么达成买卖合同，就说明当时的政策并不像现在规范明确。” 律师掰开揉碎一解释，李倩知道 剥夺，新的产权人取得了房屋，自然也承继了安置李倩的责任。 徐律师一番斟酌，既然自管公房不立案，干脆来个迂回诉讼，以用益物权纠纷提起诉讼。 迂回诉讼 离了 ...
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不立案。况且，张建刚放弃购买权算不算过错也不好界定，既然当年能这么达成买卖合同，就说明当时的政策并不像现在规范明确。” 律师掰开揉碎一解释，李倩知道 剥夺，新的产权人取得了房屋，自然也承继了安置李倩的责任。 徐律师一番斟酌，既然自管公房不立案，干脆来个迂回诉讼，以用益物权纠纷提起诉讼。 迂回诉讼 离了 ...
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