城市房屋租赁管理办法》第六条规定“有下列情形之一的房屋不得出租： ……（三）共有房屋未取得共有人同意的；……”本案中，余某将其与李某共有的房屋租 物之所在，要求承租人返还原物。如果承租人事先知道出租人无权处分，还可要求其赔偿损失，支付使用费。另一方面，我国《合同法》第228条明文规定∶因第三人主张权利 ...
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一案件的关键问题。 基于此分析，在公证条件未成就前，本案的房屋租赁合同应作未生效之认定，双方之间的房租纠纷便无从谈起。在认定原合同无效的前提下，不少人会认为双方之间的缔约存在我国《合同法》第42条所述缔约过失的情形，出租方甲可就此提出赔偿损失，但问题是，两人在此6年间并未有公证之作为，甲的消极不 ...
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一案件的关键问题。 基于此分析，在公证条件未成就前，本案的房屋租赁合同应作未生效之认定，双方之间的房租纠纷便无从谈起。在认定原合同无效的前提下，不少人会认为双方之间的缔约存在我国《合同法》第42条所述缔约过失的情形，出租方甲可就此提出赔偿损失，但问题是，两人在此6年间并未有公证之作为，甲的消极不 ...
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于1983年至19年退还。佛山中院于1984年受理余H与余B关于XX中路59号房屋纠纷一案后，于1984年6月11日发函给余A，主要就下列题征询其意见： （该款属本案当事人共同债务〉。如认定该处分行为的效力不及于余A，将产生损害赔偿责任，由此造成更大的伤害（亲情不再）。于此情形，应采用诚信解释方法，推 ...
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于1983年至19年退还。佛山中院于1984年受理余H与余B关于XX中路59号房屋纠纷一案后，于1984年6月11日发函给余A，主要就下列题征询其意见： （该款属本案当事人共同债务〉。如认定该处分行为的效力不及于余A，将产生损害赔偿责任，由此造成更大的伤害（亲情不再）。于此情形，应采用诚信解释方法，推 ...
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时，有证据证明房屋漏水，无法正常居住，则可以合同目的不能解除合同，并要求张先生赔偿损失。 因此，承租人在签订房屋租赁合同前，要全面了解出租人的身份、资格、房屋权属、出租权限、房屋质量、屋内设施及房屋周边环境，再做出理性的判断，避免发生纠纷，造成不必要的损失。 签订补充协议，被迫提前 ...
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判决予以改判。 【评析】 本案是一起因政府行为导致合同无法履行而引发的租赁合同纠纷。双方当事人关键的争议在于：合同订立后，政府颁布的行政法规导致合同不能 其无须承担继续履行、支付违约金、损害赔偿等违约责任。但歌城公司自2006年1月15日至6月15日实际占有房屋期间产生的租赁费、使用费364800元， ...
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对此均有过错，应各自对对方的损害后果承担相应责任。据此判决双方当事人赔偿相关费用。邱 Bb1向上海市第二中级人民法院提出上诉，上海市第二中级人民法院于2005年 Aa不得不将相关房屋转让给李某乙。原审法院认为，1、根据上海市第二中级人民法院作出的生效判决书所查明的事实及阐述的理由，双方发生纠纷和矛盾的 ...
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《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得出租： （三）共有房屋未取得共有人同意的；本案中，余某将其与李某共有的房屋租 直接追击物之所在，要求承租人返还原物。如果承租人事先知道出租人无权处分，还可要求其赔偿损失，支付使用费。另一方面，我国《合同法》第228条明文规定∶因第三人主张权利， ...
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年1月。 袁某向云南省昆明市法院起诉，要求刘某返还转让费3.85万元，并赔偿经济损失。 [案情分析] 本案争执焦点是：袁某支付给刘某的店面转让费在转租 复杂集合，导致法院在审理时没有统一的法律适用标准。 笔者认为，房屋租赁合同产生的店面转让费纠纷，应当在区分转让费性质的基础上，主要考虑次承租人承租店面 ...
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