较高的税费，以买卖方式交税相对较少，通过房产中介朋友草拟了一份房屋买卖合同。有父母的配合，很快顺利地完成了过户。过段时间，因赡养问题发生争议， 证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原被告签订了《房屋买卖合同》，随即将案 ...
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涉案房产也只是享有债权请求权，而非物权请求权，并不能证明其享有足以排除强制执行的民事权益。 案例索引 《刘希波、邓杰与德州天翔置业有限责任公司 的商品房网上签约备案平台，规范房地产开发企业、房屋中介公司等相关主体进行商品房预售管理的网上备案登记行为，商品房网签登记并不具有物权变动性质，而是行政机关对于 ...
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定金、成约定金等，买卖合同明确约定定金10万元，如果被告明确违约应承担双倍返还的违约责任。但本案由于原告具有过错，被告依法行使不安抗辩权，不同意双倍返还。 ，乙方)与余某帅(出卖人，甲方)签订《北京市存量房屋买卖合同》，且双方与中介公司(居间方，丙方)签订《补充协议》及《居间服务合同》。买卖合同约定， ...
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。3.该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止。第八条 违约责任1.甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因 解决办法本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售房产所在地的人民法院起诉。第十条 合同生效日期本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同 ...
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审查义务，在整个交易过程中没有过失，也没有违约行为，不应该承担法律责任。因张先生、刘某的反诉不针对其公司，故对反诉不发表意见。法院经审理后认为， 3月15日提前办理了涉案房屋解除抵押手续，于2016年3月17日与金先生、中介公司三方共同前往公积金中心进行了涉案房屋贷款面签。金先生于2016年4月29日 ...
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买卖合同中关于贷款的约定，有两条是极容易被买卖双方忽视的。这两条所代表的含义，中介也很少主动向买卖双方做详细解释。如果贷款顺利它们就很老实，可一旦贷款因 一族，如果涉及急着用剩余房款支付换购房产的款项，这时就会非常急，因为如果不能付款，他可能面临另一个合同的违约责任。经常能碰到有卖家因一次贷款不成，因 ...
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程序的诉争房屋交清全部房款，承担未能在买卖合同签订30日内支付全款的逾期付款违约赔偿责任，纯属无视基本事实。其反诉请求没有事实和法律依据，故不同意东 去税务部门申报核缴。究其原因，东奥公司北京分公司作为出售方，公司持有房产在转让时的土地增值税率较高，且在丢失原始购房文件情形下，土地增值额由税务部门核定 ...
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案情简介：被告人A，保定市博野县人，祖上留有建国前华北第一区人民政府颁发的《土地房产所有证》，该地因历史原因已由博野县粮站占用（博野县粮站已办理用地手续 提交的附件《企业法人营业执照》（见卷第66页）经营范围中显示土地评估中介机构注册证书有效期至2011年4月30日，但是其提交鉴定报告在2011年5月 ...
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买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样 笔者在实际工作中曾碰到很多交易完成后出售方未能按约迁移户口的纠纷。直接向法院起诉只能追究违约责任，却不能诉请迁移户口，而有的当事人没有约定具体的 ...
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房屋，但当时又想及时买下一号房屋，以防日后没有合适的房源。 于是在中介的建议下，全家人决定以孙某豪儿子孙某涛的名义购买房屋，房屋实际产权人为二原告，由孙某涛的 行为，涉诉房屋系孙某豪买来赠与孙某涛作为婚房，且在赠与房屋时孙某涛已成年，所赠与房产也是由孙某涛实际居住，双方不具有借名买房的合意。本院认为孙 ...
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