原告应向该房产所有权人周某涵主张，房屋买卖协议也是原告和周某涵协商的，被告郭某丽对房产出售全部环节未参与，涉案房屋不属于夫妻共同财产，郭某丽与本案无关。 钱是我实际使用的，与周某奇无关，我愿意承担解除合同、退还房款的责任，但赔偿损失的责任要求降低。 法院查明 2013年8月1日，赵某君（买受人）与周某 ...
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房屋，但当时又想及时买下一号房屋，以防日后没有合适的房源。 于是在中介的建议下，全家人决定以孙某豪儿子孙某涛的名义购买房屋，房屋实际产权人为二原告，由孙某涛的 行为，涉诉房屋系孙某豪买来赠与孙某涛作为婚房，且在赠与房屋时孙某涛已成年，所赠与房产也是由孙某涛实际居住，双方不具有借名买房的合意。本院认为孙 ...
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在郭女士母亲名下。合同签订前期，所有与卖家、中介签订的合同，都由我签署，最后的网签合同和房产证是郭女士母亲的名字。购房款128万中，签订协议时给付定金2 整。四、法院判决驳回原告杜某甲的诉讼请求。五、律师点评房产纠纷律师靳双权认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告称1603号房屋为原告及第 ...
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房 胜诉案件中，A与B开发商签订认购书，未办理网签手续，未签署正式的房屋买卖合同。经中介介绍，A与C签订了《房产交易协议书》，约定A将认购的房屋通过内部 ？（二）胜诉策略策略一：因A个人原因，涉案协议书实际无法履行，A承担磋商不成的责任。理由如下：1.内部转名是违规销售行为，不受法律保护，无法完成转名 ...
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我方根本不知情。我方没有违约，是原告违约，2016年11月20日我方已通知了中介公司明确告知了合同解除。三、审理查明2016年9月4日，贾某雪与张 有权要求继续履行合同。合同履行中被告明确提出解除合同并拒绝履行相关合同义务，其行为构成违约，对此被告应承担违约责任，违约金数额由法院根据实际情况予以酌定。...
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购买了案涉1802房屋，该房屋登记在李某名下。在《夫妻同意出售房屋证明》上的“陈某”签名系中介公司的某员工代签。刘某对于陈某姓名系代签的事实并不知情 下，应变更诉讼请求为请求解除《房屋买卖合同》及要求房屋出卖人承担债务不能履行的违约责任。而本案法院已经向刘某进行了释明，但是刘某明确表示不变更诉讼请求， ...
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，抵押金额340000元，双方同意在此状态下完成交易。双方约定在第三人某房产中介协助双方办理该房屋的权证过户手续，阳某、奉某结清尾款，解除抵押取得房产证且 的，守约方有权单方面解除本合同，违约方应向守约方支付该房屋总价15%的违约金，并承担其他违约责任。本合同签订时，阳某、奉某未取得不动产权证，阳某、 ...
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被告答辩 被告凌小何答辩称：当时并未与原告就卖房事项协商一致，其与中介公司网签并未经过我的授权。 第三人凌丰叙述：我妈说有卖方要交定金，让我 或法定解除；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而本案中，对凌丰以凌小何的名义磋商出售 ...
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签订认购书，房屋总价款50万元，首付10万元，余款40万元的方式付清。2002年11月16日，张莹与房产公司签订商品房买卖合同。之后，张莹按期还贷款。分别在2005 的不熟知不能证明该房屋不是由被告夫妻二人购买。现原告张芳对房屋提出产权要求，其有责任提供证据证明涉案房屋系其借张莹之名购买。现有的证据既 ...
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其余价款用银行贷款支付。”合同还约定，赵XXXXX应积极配合张XXXXX到房管局立契并办理房产过户及相关手续。随后，张XXXXX向XXXXX公司支付了5000元 原告，但被告赵XXXXX未收取原告定金，不应承担返还责任。所以，原告张XXXXX请求双倍返还定金的请求，因证据不足、理由不当，不予支持。四、 ...
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