9月25日，J公司（出卖人）与王某芳（买受人）签订了《北京市商品房预售合同（住宅类）》，王某芳购买了坐落于北京市1号、预测建筑面积93.24 另查二，对于涉案房屋出资情况，四被告表示2012年8月31日王某华支付房屋定金50000元、2012年9月25日交付的首付款184122元系王某芳与李某国共同 ...
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当事人才能向另一方主张按约履行义务，也才可能涉及到违约责任承担、合同解除等后续问题。今天，我们一起来看看民间借贷合同无效的几种情形。 一、民间借贷合同无效的情形 案例解析】 戚某为购买即将开盘的商品房，在售楼处认识中介朱某。朱某承诺开盘当天抢到房源，如抢不到则双倍返还定金，双方签订了协议。开盘当天，朱 ...
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声明》（以下简称三方《声明》），载明兹声明张一个人名下所购经纬城市绿洲商品房应为李大个人所有。购置房屋时出于简化办理手续考虑，将房屋所有权登记在张一一人 。在过户前，李大享有房屋使用权。李大认为，购买涉案房屋时首付款、契税、定金总计约30万元，所以才在三方《声明》中显示首付款30万元字样，而且，认为张 ...
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。 结合现有证据只能表明，涉案房屋由被告通过房屋中介与案外人廖美芳签订商品房买卖合同后购买，并且已经依法办理了房屋所有权证和国有土地使用证，权利登记人为 赠与不会导致房屋产权发生变化。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的 ...
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。 结合现有证据只能表明，涉案房屋由被告通过房屋中介与案外人廖美芳签订商品房买卖合同后购买，并且已经依法办理了房屋所有权证和国有土地使用证，权利登记人为 赠与不会导致房屋产权发生变化。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的 ...
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。 结合现有证据只能表明，涉案房屋由被告通过房屋中介与案外人廖美芳签订商品房买卖合同后购买，并且已经依法办理了房屋所有权证和国有土地使用证，权利登记人为 赠与不会导致房屋产权发生变化。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的 ...
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因感情不合，经双方自愿协商离婚。 1、乙男，甲女夫妻共有财产柳州市Xxxxxxx商品房一套，离婚后房子由甲女所有，甲女补偿乙男人民币肆万元，此款 借款本金还款期限的约定。根据《最高人民法院关于分期履行的合同中诉讼时效应如何计算问题的答复》之规定，借款合同当事人约定分期履行合同债务的，诉讼时效应当从最后 ...
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，具有产权纠纷的不完全产权房。 3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称军产房 4、部分二手房：一些二手 风险大： 小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋所有权不能正常行使，在 ...
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履行合同义务。 【相关法律规定】 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》 第十三条第一款 出卖人就同一房屋分别签订数份买卖 期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封房屋的买受人；办理商品房预售合同备案或房屋网签手续买受人的权利，不能对抗合法占有房屋的买 ...
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签订了《商品房预售合同》及补充协议，约定购买的房屋为涉案房屋，成交价格为5739958元。 同日，通过原告的银行账户向房地产开发公司支付除定金100000元 ，由被告借款2290000元，并以涉案房屋作为抵押 关于涉案房屋的居住、使用问题，原、被告均认可涉案房屋自房地产开发公司交房以来一直由原告居住、 ...
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