第2条及第5条中表达的是十分清楚的。该第2条规定：“不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。”该第5条规定：“出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的 ...
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销售行为无效，但国家对商品房买卖却规定了预售制度，商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金并分期支付 的风险，国家为此规定了预售许可准入制度和预售登记制度(物权法规定)。同时，房地产开发商与商品房购买者之间的关系类同于经营者与消费者的关系，一定情形下应当参照 ...
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主动干预业主与建筑企业的意思自由，而仅对保函的执行进行监督。凡不能按照合同约定支付工程款的，由担保人代其支付。无法提供担保的房地产开发项目，建设 的，劳动保障行政部门可动用保障金支付拖欠的民工工资。当保障金数额不足支付时，建筑企业必须追加缴纳，使保障金数额不低于初始水平。保障金在工程竣工验收半年后，经 ...
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原告北京市大成物业管理公司诉称，我公司受北京大成房地产开发集团有限公司(以下简称大成开发公司)的委托，负责该公司开发建设的长安新城项目的物业管理。被告李恕 原告(物业公司)之间签订的物业服务合同是否有效；其二，原告诉被告妨碍物业服务企业管理是否符合本解释第四条规定的情形。 我们认为原告与被告签订的物业 ...
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第2条及第5条中表达的是十分清楚的。该第2条规定：“不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。”该第5条规定：“出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的 ...
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第2条及第5条中表达的是十分清楚的。该第2条规定：“不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。”该第5条规定：“出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的 ...
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1、债权人撤销权行使的条件及委托合同的认定[法客帝国(Empirelawyers)出品] 梁清泉与襄樊豪迪房地产开发有限公司、雷鸣委托合同及撤销权纠纷案【最高人民法院案号：(2009)民二终字第97号- 20091228 ...
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、海南置业的更名经海南电大批准同意 海南置业最初成立时的名称是“海南置业房地产开发公司”，后于1994年2月3日申请更名为“海南置业总公司”，再后于2000 企业法人营业执照后，不复存在。在诉讼进行中，也是下落不明。对其债务一直是置之不理，已无财产清偿所欠债务。 3、海南电大应作为被执行人承担清偿债务 ...
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纠纷本金及违约金已高达1000多万元。该案的执行在A公司职工中引起一片哗然，作为国有企业的A公司，该公司的职工们纯朴地认为，作为这样一起具有明显诈骗嫌疑的案件 难得可贵的是，不打不相识，在调解的过程中，诉讼双方一个作为施工企业一个作为房地产开发公司对下一步开展合作达成了新的合作意向。真是十年恩怨何时了 ...
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由出卖人承担瑕疵担保责任，这是一种违约责任，并非无效合同责任。在当前房地产价格不断升高的情况下，房屋出卖人如果因自己的买卖行为违反了法律的强制性规定 款第五项规定的所谓的强制性规定范围呢？因为《城市房地产管理法》属行政管理性的法律，主要规范房地产开发经营企业的经营行为，其立法目的是国家为了加强对房地产 ...
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