按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权，《物权法》第一百八十条、第一百八十一条规定了可以 是否登记的法律效力，因此，鲁某在借条上设立的以自己所有的砖厂财产进行担保的行为有效，其抵押权自主合同生效时即已设立。 第一种意见以担保条款违反了《担保法 ...
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约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除。根据前述规定，应由出卖人越州公司将收取的购房贷款本金 的首付款及建行青海分行按揭贷款；建行青海分行依据合同约定既享有抵押权，又同时享有对越州公司、王忠诚等三人的债权；王忠诚等三人未取得房屋，却既支付了 ...
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约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除。根据前述规定，应由出卖人越州公司将收取的购房贷款本金 的首付款及建行青海分行按揭贷款；建行青海分行依据合同约定既享有抵押权，又同时享有对越州公司、王某诚等三人的债权；王某诚等三人未取得房屋，却既支付了 ...
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人民币38601982.22元。本合同在执行中发生纠纷，因此产生的诉讼费、公证费、评估费、律师费、过户费等实现债权的所有费用均由违约方承担。 2014年6月18日 合法有效。彦海公司认为，双方签订的《商品房买卖合同》约定的内容，违反《中华人民共和国物权法》第一百八十六条抵押权人在债务履行期届满前，不得 ...
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、187、190条等法律规定，原告依法对上述房屋享有担保物权，系抵押权人，而不仅仅是合同之债的债权，又根据《中华人民共和国担保法》第33、34、38、39 被告偿还原告借款本金29万余元（即实际支付金额）及债权实现之日止的利息；原告对被告名下房屋的拍卖变卖享有优先受偿权；诉讼费全部由被告承担。即原告 ...
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情况下，我们必须据理力争。三、重视诉讼保全在诉讼中的作用如何保证诉讼胜诉后，自己的合法权益得以实现呢?关健的一步是必须在诉前或诉讼中采取诉讼保全的 案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿优于抵押权和其他债权。”这条解释明确了法院在审理房地产纠纷案件 ...
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的情况下，我们必须据理力争。三重视诉讼保全在诉讼中的作用 如何保证诉讼胜诉后，自己的合法权益得以实现呢?关健的一步是必须在诉前或诉讼中采取诉讼保全 案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿优于抵押权和其他债权。”这条解释明确了法院在审理房地产纠纷案件 ...
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赔偿责任。二．质押登记发生在主合同和质押合同签订之前，不影响质押合同的效力【案例】中国工商银行股份有限公司哈尔滨开发区支行与中国光大银行股份有限公司哈尔滨道外 ）【裁判要旨】金融机构对借款人的资信，保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性承担的审查义务属于法定义务，不能 ...
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等相关附属设施，属于房屋组成部分，应与房屋一并抵押，不能单独分割于房屋的整体之外。标签：抵押｜抵押财产｜执行｜附属设施｜整体抵押案情简介： 裕集团有限公司、昆明富亨房地产开发经营公司执行申诉案”，见《“房地一体”在抵押权实现过程中的适用——昆明富亨房地产开发经营公司执行申诉案评析》（乔宇，最高院执行局 ...
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合法吗？-工程纠纷律师【实务咨询】 通过招投标程序，我公司获签某房产开发项目工程的施工合同，合同约定我公司垫资施工；还约定，工程款在工程竣工后两月内 工程量的增加而增加，上述款项不能支付的，我公司可以实现抵押权。双方去办理抵押登记，登记部门以该合同不具备抵押登记条件为由不予办理登记。请问我公司签订这样 ...
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