房产律师提示：本案涉及的是买卖“小产权房”的法律问题，《合同法》第52条规定，违反法律、行政法规的合同无效，最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法 所有权证的，因是合法建造。 根据《物权法》第30条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”之规定，应认为出卖人对 ...
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房产律师提示：本案涉及的是买卖小产权房的法律问题，《合同法》第52条规定，违反法律、行政法规的合同无效，最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干 房屋所有权证的，因是合法建造。 根据《物权法》第30条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力之规定，应认为出卖人对 ...
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并不属于前四项。那么，是否属于第（5）项呢？《最高人民法院关于适用〈婚姻法若干问题的解释（二）》第十一条规定：“下列财产属于婚姻法第十七条规定 约定的情况下获得份额。 再一方面，小李对拆迁安置费享有排他的所有权。《物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”鉴于小 ...
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，为公开透明审理此类案件，北京市高级人民法院近日对社会公布《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》（试行）。《指导意见》对二手房买卖 ，擅自以自己名义转让给他人，买房人为善意购买的，可以认定房屋买卖合同有效。买房人符合《物权法》规定的善意取得构成要件办理了房屋所有权转移登记，其他共有 ...
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的抵押担保人乙公司是否继续对360万元的借款合同承担担保责任。关于该案的争议焦点问题，目前存在不同的观点，1、工行与甲公司的以贷还贷借款合同无效，甲公司 分级审批的制度。《担保法》第五十二条 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《物权法》第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和 ...
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本段乡产权房屋有可能变成大产权房吗？律师个人观点有不少人认为随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，乡产权房也会被法律所认可，最终可以转化为合法 就此观之，小产权房就是一个政策目标与政策手段高度一致的举措，可怎么就违法了呢？这真是一个诡异的问题。中国未来要解决的最大难题，是8亿农民的致富问题。 ...
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宅基地买卖，而宅基地买卖为我国法律、法规所禁止。我国《物权法》第153条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让，要符合土地管理法等法律和国家有关规定 ，但由于我国“房、地所有权分离”模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范 ...
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法律依据及其解析： 物权法第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者 问题的意见（试行）》第89条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第17条的规定，确认陈卫东和樊林之间买卖房屋 ...
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共同所有。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第19条规定: 条规定，该约定对我和李某均具有约束力。虽然讼争房屋登记在李某名下，但根据《物权法》第17条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的 ...
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到宅基地买卖，而宅基地买卖为我国法律、法规所禁止。我国《物权法》第153条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让，要符合土地管理法等法律和国家有关规定 ，但由于我国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范， ...
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