，请求判令被告偿还借款本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 审理中对本案抵押合同是否生效、银行是否享有优先受偿权存在两种不同观点。第一种观点认为， ，与我国担保法第四十一规定的不同，物权法将不动产和不动产物权登记作为抵押权的成立条件，而非抵押合同的生效条件，因本案当事人的行为发生在物权法实施之前，应 ...
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、《商业银行法》均散有关于职工工资、清算费用、求援航空器报酬等的先取特权的规定，与日本不动产工事先取特权相对应，《合同法》286规定了建设工程承包人的 特权的成立要件根据《合同法》286条规定，承包人先取特权的成立，应当具备以下要件：1、承包人承建的须为建设工程。这是承包人先取特权区别于买卖人先取特权 ...
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分行（以下简称中信银行）按揭贷款3059999元，并以钟山美庐21号房产提供抵押担保，马会置业公司提供阶段性保证。因姜玉蓝未履行办理房屋权属登记和 焦点一、本院认为，依据《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记 ...
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，应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同 撤销结婚登记。 亲子关系诉讼中一方当事人拒绝鉴定推定另一方主张成立 问：随着经济发展的日新月异，国人的价值观念也发生了很大变化，离婚率在不断攀升，夫妻之间的 ...
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抵押登记。后由于李某在购房合同签订过程中存在欺诈行为，李某与房地产公司签定的购房合同被法院判决无效，并判决李某归还房屋，房地产公司退还购房款。现因李某 项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，在我国不动产要成立抵押权就需要办理登记。本案中李某以该 ...
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规定的范围，即应适用《担保法》第四十三条规定，即当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的， 错误的登记机关办理登记不能引起担保法规定的登记的法律后果。 （1）探明登记制度的立法原意。我国有关法律规定的不动产物权登记的意义在于公示及公信力。公示是 ...
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并支付了房屋的对价，尽到了谨慎注意的义务，应认定为善意取得成立。为保护善意取得第三人的合法权益，维护交易安全，故应认定王某与李某房屋买卖关系合法 民与刘凤兰房屋转让合同纠纷、光大银行盛京支行抵押合同纠纷等案件的判决结果，均认定第三人善意、有偿取得不动产权利的行为，合法有效。 就本案来看，第一，李某取得 ...
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并支付了房屋的对价，尽到了谨慎注意的义务，应认定为善意取得成立。为保护善意取得第三人的合法权益，维护交易安全，故应认定王某与李某房屋买卖关系合法 与刘凤兰房屋转让合同纠纷”、“光大银行盛京支行抵押合同纠纷”等案件的判决结果，均认定第三人善意、有偿取得不动产权利的行为，合法有效。 就本案来看，第一，李某 ...
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规定的范围，即应适用《担保法》第四十三条规定，即当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的， 错误的登记机关办理登记不能引起担保法规定的登记的法律后果。 （1）探明登记制度的立法原意。我国有关法律规定的不动产物权登记的意义在于公示及公信力。公示是 ...
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并支付了房屋的对价，尽到了谨慎注意的义务，应认定为善意取得成立。为保护善意取得第三人的合法权益，维护交易安全，故应认定王某与李某房屋买卖关系合法 与刘凤兰房屋转让合同纠纷”、“光大银行盛京支行抵押合同纠纷”等案件的判决结果，均认定第三人善意、有偿取得不动产权利的行为，合法有效。 就本案来看，第一，李某 ...
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