推行的《存量房屋买卖合同》版本，因为该版本侧重保护购房人利益。目前，许多房屋中介在交易过程中往往政府指导版本不用，或者在签约上对购房人有利的条款统统用/ 人可以解除合同。一般购房合同中赋予对方违约情况下购房人的解除合同权利，且并有权要求赔偿损失，双倍返还定金。 另一方面，依据《中华人民共和国合同法》第 ...
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不在北京为由，提出延期签署合同，原告未明确表示意见。10月8日，孟某向中介公司提出可安排同原告签订房屋买卖合同，因二被告急用钱，最好在10月26日之前 房屋过户后方能交付二被告。我认为原告的要求违反了《买卖定金收付书》关于首付款交付时间、方式的约定，而违约在后。因此，我认为原告、二被告双方对于房屋交易 ...
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签订补充协议，约定房屋过户日期延长至2016年12月30日，原告又追加房屋定金100000元交付于被告。翌后原告多次催促被告履行房屋买卖合同义务，交付房屋 ，二人均以孙某良没有支付首付款能力，不能履行合同主要义务，构成根本违约为由，要求解除房屋买卖合同，并要求支付房屋空置费、解除租赁合同赔偿金以及利息 ...
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，房款是1800000元。合同约定签约当日支付5万元定金给被告，2013年1月30日前支付15万元给被告。如被告违约不卖，则被告应返还20万元房款给原告， 4月12日，原告向被告支付房款150000元。 2013年5月27日，被告向中介方发出《敦促函》，提出合同的最后履行期限为2013年5月30日，如 ...
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将诉争房屋交付给原告，但是原告却未按时付清剩余购房款，原告构成违约，请求法院判令原告所支付的7万元定金归我所有，倪小姐向我支付违约金1.4万元，赔偿我经济损失 年5月，被告汤某购买了一套商品房，汤某已经收房但是还没有办理产权证书。2008年3月1日，汤某通过中介公司将该商品房卖给了原告倪小姐，并签订了 ...
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某岗的身份证、结婚证原件及於某某委托王某岗签订买卖合同的委托书复印件。济南某中介公司亦证实2016年5月12日王某岗与於某某进行了通话，就於某某 ，剩余房款1550000元采取商业贷款方式，约定曹某在合同签订之日支付定金5万元。双方就违约责任约定2016年6月20日去办理涉案房屋产权变更手续；如任一方 ...
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内因开发商的原因导致产权证无法办理，开发商应承担违约责任。在房屋买卖过程中经常出现的纠纷有以下十大纠纷：1.定金纠纷定金纠纷一直是房产纠纷中非常典型的 向仲裁机构提起仲裁;第四，借助法律手段，维护自己正当权益。5.中介费纠纷通过中介签订房屋买卖合同，由于种种原因，导致最终合同无法履行，想要回中介费， ...
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。 靳双权律师认为，首先，双方所签订的《房屋买卖定金协议》明确约定了诉争房屋的基本状况以及拟收价款数额，但同时亦明确约定了“双方应当在签订合同后 积极主动前往中介公司签署《房屋买卖合同》及《居间服务合同》等其他交易所需的相关法律文书；如果甲、乙一方违约，均应当依照《中华人民共和国合同法》有关定金条款的 ...
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、山东省日照市中级人民法院查封，导致无法依约交易过户，合同不能履行，你们已根本违约，须向我支付违约金及违约金不足赔偿因房地产涨价造成的损失，XX公司法务部 XX认为原告申请退定时间为合同解除之日，但该日仅仅是原告曾向中介提出要求退还定金，并不等同于原告作出了解除合同的明确意思表示，故被告刘XX前述抗辩 ...
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过程中没有按照约定的时间支付房款，所以我不再将房屋出卖给原告，同意退还已收的房款，解除双方的买卖行为。三、法院查明法院经审理后查明：2014年3 房产，由中介方暂押被告2000元作为土地证过户押金，并约定了产权保证、违约责任、税费等条款。该协议签订后，原告按照约定当日给付被告24万元(含定金10000 ...
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