手段，物业管理企业也不能以停水停电催缴物业服务费用，因为供水供电不是物业管理企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。（摘自《房地产 韩延斌、王林清著，人民法院出版社2014年版）2.物业公司、供水（电）企业与业主间的法律关系小区业主，即建筑物区分所有权人对其共用部分往往采取委托管理的 ...
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认为，广告费的收入应该归物业公司所有，坚持物业公司在电梯间内设广告并没有给任何业主造成损害，也并没有影响小区的环境，反而还为业主提供了方便，有些业主可能 种意见，主要理由如下： 依据《物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于 ...
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认为，广告费的收入应该归物业公司所有，坚持物业公司在电梯间内设广告并没有给任何业主造成损害，也并没有影响小区的环境，反而还为业主提供了方便，有些业主可能 种意见，主要理由如下：依据《物权法》第73条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于 ...
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认为，广告费的收入应该归物业公司所有，坚持物业公司在电梯间内设广告并没有给任何业主造成损害，也并没有影响小区的环境，反而还为业主提供了方便，有些业主可能 种意见，主要理由如下： 依据《物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于 ...
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前期物业服务合同》,约定物业公司提供前期物业服务,并约定由物业公司负责对共有设施设备的运行、维修、养护和管理。2010年4月,房地产公司将小区电梯资料移交给该 ,从验收合格之日起,由电梯生产企业保修一年,但不超过交货后18个月。本案中,最初房地产公司在向物业公司移交这4部电梯时,有《电梯安全检验合格证 ...
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八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。3.物业公司提供的服务我不满意，能拒交物业费吗？法官说：需要具体情况具体分析。因为物业服务是针对 服务瑕疵导致的损失，业主可以要求物业赔偿。比如：小区门禁损坏后物业未及时修复，未设保安室，亦无保安巡查，或虽有录像监控但监控损坏缺失导致业主财物被盗，可以 ...
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属于物业公司管理掌握的内容，因此业主有权要求物业公司提供；但对于已经公示过的物业服务项目收支情况，业主对此公示结果亦进行认可的，业主无权再次要求物业公示 。对于小区业委会已公示过的相关资料，业主再次诉求业委会在小区物业管理显著区域内公布的要求无法律依据，人民法院不应支持；此外，因表决票涉及每位小区业主 ...
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中约定，每幢楼门卫有2名保安24小时值班，但物业公司自2006年6月份开始减少为1名保安12小时值班，小区保安的人数从60名减少为现在的45名，所以 未予采纳。笔者认为，鉴于业主已经明确提出了保安人数减少的具体数字，物业公司如否认，就应由物业公司提供其聘请保安的合同、支付工资等情况的证据，如物业公司不 ...
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服务合同》合法有效，该业主委员会自1999年5月1日起聘请南逸物业公司对南国花园小区实施物业管理，该决定对全体业主具有约束力，吴某某、汪某某理应遵守。吴 了《物业管理服务合同》，双方约定：南国花园业主委员会将七莘路X弄（南国花园）委托南逸物业公司实行物业管理，南逸物业公司提供服务的受益人为本物业的全体 ...
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了10张简易木板床，在小区入口处垒成一堆，有2米多高。床的主人是某单元的“二房东”付小姐，正当她们准备往里搬时，被绿宇物业公司的工作人员拦了下来 转租）”。庭审中，上海绿宇公司向法庭提供了杨先生出具的证明函。证明函显示，杨先生和付小姐签订的租赁合同中虽然约定付小姐可以分割，但前提是不得违反国家和上海市 ...
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