法有据。 其一，法律有限度地保护祖坟的祭奠缅怀权益。尊重祖坟上的祭奠缅怀权益，得到中国农村社会传统习惯的普遍认可，法律也有限度地保护对祖坟的祭奠缅怀 的坟地自然归于集体经济组织所有。 其三，张某建房属于新获宅基地的使用行为。张某经国土管理部门同意的建房行为，属于农村获得宅基地的行政许可，自许可之日起， ...
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协议无效。由于《拆旧建新个人建房申请表》、《城镇个人建造私有住宅申请表》均是以李冬秀的名义申请的，那么该宅基地上的店面、住房所有权应归原告 三种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物农村宅基地，民事行为结果特殊房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的 ...
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办理了备案登记。 三、李父与李母2002年5月申请在本村2号宅基地建房，并获得批准，在本次宅基地腾退中，也得到了相应的补偿。既然李父和李母已获得2号宅基地的使用权，自然不能获得Y村1号院的宅基地使用权。 四、关于宅基地的性质，被告认为宅基地归农村集体所有，使用人只是获得了宅基地的使用权， ...
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买卖合同》，我将321号院转让给罗某人。后我得知，罗某人在村另有一处宅基地，其购买我宅院的行为违反了农村一户一宅原则，双方签订的《农村房屋买卖合同》 11.05米，东、西、后出檐，不超过10厘米，通过与四邻协商，同意按现在翻建房的尺寸标准翻建。四邻均签字。2016年9月30日，寇女士与罗某人签订《农村 ...
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张晓娟在2004年建房时买砖，但称系其出资委托张晓娟购买。2010年7月18日，张富国就新号签订拆迁补偿协议，确认宅基地面积为103.53平方米， 驳回李凤的其他诉讼请求。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评确定农村房屋的权属，应当考虑各方当事人在建造房屋时出资出力的情况。1号院内的1998年 ...
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合法房屋。杨树连家庭在1993年、1999年和2013年共申领过三次建房证，其中2013年的建房证是在1999年建房证的地基上扩建的，所以颁发2013年建房证时 两个公安户，但公安户并非征拆程序中的农村家庭自然户，且现有证据不能证明存在以其三人名义单独申请的宅基地及建造的房屋，故望城区政府、望城区自规 ...
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房。宅基地使用证由固镇县曹老集区政府颁发，该证记载：户主为王水父亲，建房时间为1987年4月21日，建筑面积为5.5米乘8.5米，合计45平方米； 第四十三条的规定，即农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民新建住宅，其宅基地的面积标准淮北平原地区，每户不得超过220平方米。综上，本案双方当事人实质是对在 ...
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房。宅基地使用证由固镇县曹老集区政府颁发，该证记载：户主为王水父亲，建房时间为1987年4月21日，建筑面积为5.5米乘8.5米，合计45平方米； 第四十三条的规定，即农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民新建住宅，其宅基地的面积标准淮北平原地区，每户不得超过220平方米。综上，本案双方当事人实质是对在 ...
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孙Aa为取得溪南村农村宅基地房屋，故将南桥村525号宅基地房屋赠与具备建房条件的孙Bb，为此孙Aa出具了赠与房产的承诺1份，该承诺经新场镇人民政府规划建设 为孙Bb所否认，故孙Aa的上诉请求，理由不能成立，本院不予支持。 综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作判决应予维持。据此，依照《中华人民 ...
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一、案情 某村将二块宅基地批给甲建房，因总面积超出国家对农村宅基地面积之规定，甲无法为二块地办理集体土地使用权证，故甲与乙（二人系兄弟）合议将 ，原所有人的财产虽从外观上可加以识别，但不经毁损则不能分离，或虽能分离但需费过大。对于不动产附合，按我国的司法解释，由不动产所有人取得新物的所有权，但应当给原 ...
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