李某华于2018年7月12日签订的《共同出资购房协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效，双方当事人均应依约履行该协议。该协议于 1月11日，王某玲将诉争房屋出卖给案外人并签订买卖协议，王某玲、李某华未在签订买卖协议之前就买卖事宜事前征得张某梅、王某强的同意，且签署完 ...
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的B区户口，2009年11月原告在购买A市一号房屋及二号房屋时，便借用被告的名义，与M公司签订了上述房屋的A市商品房买卖合同、委托经营管理协议书等。原告 ，借名买房纠纷愈发增多，实践中认定借名买房时考虑四个方面的因素：1、双方是否签署了借名买房协议和权属确认书。2、主张借名买房的当事人是否支付全部房款 ...
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对协议书的真实性不予认可。莽C主张协议书上莽A、莽B的名字都是由其代签，但是经过了莽A、莽B的同意。 三、房屋买卖协议，该协议系贾振环与莽A(李A 不利的后果。李A主张其与莽A、莽B、莽C之间存在借名买房的法律关系，在缺乏真实有效书面协议的情况下，李A应提供充分的证据予以证明。李A提供了相关证据欲证明 ...
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房屋买卖律师分析认为：本案的焦点在于原告董女士与被告刘大叔签订的农村房屋买卖协议是否有效的问题。《中华人民共和国物权法》第六十条第一项规定：对于集体所有的 女士结婚后随丈夫在外地居住多年，应认定董女士具有住房保障。根据上述事实及规定，原被告之间的农村房屋买卖协议因违反了效力性强制性法律规定而无效。据此 ...
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与其丈夫王某某的夫妻共同财产。2015年5月27日被告与其丈夫王某某离婚时，离婚协议中并未涉及诉争房屋的处理问题，只是有一句“双方各自名下的其他财产离婚后归 丈夫王某某的夫妻共同财产，在被告在场的情况下，其丈夫王某某签订的房屋买卖合同都是有效的。法律并未规定授权必须是书面的，口头授权也是授权；另外，也 ...
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预订等协议究竟是预约合同还是本约合同，最主要的是看见此类协议是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容的，就可以认定此类协议已经具备 52条规定的无效情形，应属有效。6.行政机关对涉讼房屋的权利转移作出限制，但物权未灭失，不能就此认定买卖合同法律上或事实上履行不能。出卖人负有 ...
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无效。对此，笔者持保留意见。确定合同是否有效，一是考虑“法律、行政法规”的范畴，应限定在全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规；二是将 。实际出资人与登记购房人往往是亲戚朋友关系，基于信任关系，双方有的不签订协议，仅仅是口头约定。如果实际出资人不能证明双方之间借名买房的关系和支付购房款的 ...
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于2014年4月2日前付清。 【分歧】 本案的争议焦点：转让抵押房屋的买卖合同是否有效及原告请求办理房屋所有权登记转移手续应否支持。 关于原、被告之间签订 平等自愿协商基础上签订的房屋转让协议，系双方当事人的真实意愿。本案中继续履行该协议并不损害抵押权人某银行藤县支行的合法权益，也不违反法律、行政法规 ...
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返还请求权转让给豪特公司的行为也因该通知行为而发生法律效力。 因此，恒和源公司与国美电器公司之间的买卖合同已经解除，恒和源公司享有返还货款请求权；恒和源 成立，二审法院予以支持。因恒和源公司、国美电器公司订立口头协议时并未约定合同履行期限，故豪特公司在受让恒和源公司的权利后要求国美电器公司给付相应利息 ...
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买牛款８５０元作为违约金处理。 【法院判决】 法院经审理后认为，原、被告在平等自愿的基础上达成口头买卖协议合法有效。原告未按期付清余款是违约行为；被告在未按期 １５０元卖牛款时，征得原告同意将母牛牵回是双方自愿解除买卖协议的真实意思表示，双方应自行承担相应的法律后果，遂判决：被告王某返给原告朱某购牛款 ...
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