商品房购买合同问题 -案例分析搜索

秦玉明与沈阳新中基房屋开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案

到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，按照与被告签订的商品房买卖合同的约定，原告购买被告开发的位于沈阳市沈河区惠工街136-7号7A-7-1号商品房，日才获批准办理了初始登记。本院认为，1.关于原告本次诉讼是否属于重复诉讼的问题。原告在前次诉讼中，是基于所购被告的房屋存在抵押的事实，而被告 ...

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通过以房抵债取得的房屋在办理过户登记前，不能基于《商品房买卖合同》形成优于其他债

缺乏证据支持。（二）原审判决参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议和复议规定》）第二十八条规定进行审查居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。该规定系针对消费者购房人向房地产开发企业购买商品房，却未及时办理房地产过户手续的情形， ...

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（2015）杨×、盘×等与军×有限公司、富××有限公司商品房预售合同纠纷

三份《防城港ＣＢＤ（1号地块）×湾财经中心职工市场合作建房合同书》，原告分别购买被告富××公司开发的×湾财经中心2栋22层15号、2栋22层16号、依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《中华人民共和国民法通则》第 ...

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（2018）袁焕×与富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

和理由：2013年12月31日，原告与被告签订《商品房买卖合同》（编号：102319），购买被告开发的位于防城港市港口区（以下简称涉案房屋），涉案房屋（编号：102319）已于2018年5月30日解除。关于逾期付款违约金的问题，依照合同约定逾期付款的违约金为按累计应付款的30%计算，而对于被告逾期交 ...

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（2018）康志×与富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

和理由：2013年12月31日，原告与被告签订《商品房买卖合同》（编号：102320），购买被告开发的位于防城港市港口区（以下简称涉案房屋），涉案房屋（编号：102320）已于2018年5月30日解除。关于逾期付款违约金的问题，依照合同约定逾期付款的违约金为按累计应付款的30%计算，而对于被告逾期交 ...

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（2017）钟玉×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

商品房预售活动。原告于2013年10月1日与军×公司签订了合作建房合同书，以购买富××公司开发的防城港中央商务区（1号地块）CBD国际港幸福里时尚公寓7号楼、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决如下：一、 ...

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（2015）张玉×与×华房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

签订了《粤同·江滨雅轩合作建房协议书》，原告购买被告开发的位于防城港市港口区公车××城××同江××楼××房。合同签订后，原告共计向被告支付了购房款150343元。中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决如下：一 ...

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（2015）张×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

乙方与被告军×作为甲方签订了编号为1-9-719《合作建房合同书》，约定原告购买军×公司与开发商富××公司合作兴建防城港CBD（1号地块）北部湾财经中心9栋《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《中华人民共和国民法通则 ...

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（2015）王×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

乙方与被告军作为甲方签订了编号为1-3-1213《合作建房合同书》，约定原告购买军公司与开发商富公司合作兴建防城港CBD（1号地块）北部湾财经中心3栋12 《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《中华人民共和国民法通则》 ...

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（2015）王继×与翱×贸易有限公司、中×房地产有限公司商品房预售合同纠纷

、中公司的诉讼主体资格；3、《合作建房合同书》，证明原告与翱公司签订合同，原告欲购买翱公司、中公司合作开发的防城港市中公元郡7栋17层03房；4、，根据《中华人民共和国合同法》第九十二条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的结算》第二条、第五条、第十六条、《中华人民共和国 ...

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