和受让人签订的房地产买卖合同有效。 第三条 房屋所有权人，在房地产抵押期间，与他人签订商品房买卖合同，将抵押的商品房转让，受让人在签订商品房买卖合同时知道该 损失时，守约方请求赔偿损失的，予以支持。 本条旨在解决定金与赔偿损失是否并用的问题。 定金、违约金和赔偿金都是当事人承担违约责任的方式，但发生的 ...
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和受让人签订的房地产买卖合同有效。 第三条 房屋所有权人，在房地产抵押期间，与他人签订商品房买卖合同，将抵押的商品房转让，受让人在签订商品房买卖合同时知道该 损失时，守约方请求赔偿损失的，予以支持。 本条旨在解决定金与赔偿损失是否并用的问题。 定金、违约金和赔偿金都是当事人承担违约责任的方式，但发生的 ...
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、家具等物品时，通常会和卖方签署一个买卖协议。为促进合同的履行，贯彻诚实信用与效率兼顾的原则，大部分人会选择加上一条条款，约定好由一方先行交付给另一方一定 方式，而非合同履行的担保，也不具备双倍返还的功能。且定金的交付在于合同履行完毕前，而违约金的产生则在约定的违约情形发生后。因此，两者的差别通常还是 ...
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的交付时间为受收到房屋全款后三个月内，房屋价款的支付方式为先交定金20000元，产权解押日支付640000元，剩余1080000元通过银行按揭贷款，由银行 ：一、解除甲与乙签订编号为1316232的《房产买卖居间协议书》；二、乙、丙共同支付甲违约金341892.8元；三、乙返还甲定金50000元；四、 ...
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王雨婷与唯家公司向杨大春支付违约金232000元；三、王雨婷与唯家公司向杨大春返还定金20000元；四、王雨婷和唯家公司向杨大春赔偿 的损失为标准，衡量民法公平原则及诚实信用原则，原审法院酌定王雨婷给付杨大春违约金为1060000元×20%×20%=42400元。因唯家公司按约履行了合同义务，杨大春也 ...
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包头市某某家居有限责任公司的法定代表人王某的母亲）电汇给包头市某投资有限公司定金150万元；同年8月20日，注册成包头市某某家居有限责任公司。之后， 1、解除其与包头市某投资有限公司签订的《租赁合同》；2、要求包头市某投资有限公司返还定金100万元；3、要求包头市某投资有限公司支付违约金200万元；为 ...
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迟迟不履行发货义务。现原告起诉要求解除《原材料采购合同》，被告双倍返还定金20万元，立即返还预付款170万元，并按合同规定支付滞纳金153万元（从2008年 违约金的意思，两者都具有赔偿性功能。因此，如若同时适用违约金条款与定金条款，则会导致违约方责任承担形式的重复性，进而致使违约方责任承担多大，他方 ...
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向甲方购买涉案房屋，房屋总价款525万元；乙方向丙方支付意向金10万元作为与甲方进行洽谈之用，如甲方在《房屋买卖合同》上签字，则该意向金转为 ，应予支持，合同解除之日应为被告收到原告起诉状副本之日。被告同意返还定金20万元并支付违约金52,500元，本院予以确认。根据法律规定，当事人可以约定一方违约时 ...
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王某萍不再出售房屋。因王某萍根本违约，房某有权要求解除合同、返还定金，支付违约金。故向法院请求：1.判令解除原、被告签订的《北京市存量房屋买卖合同( 出庭作证。阮某胜当庭陈述：2017年2月15日晚上，其在中介公司就涉案房屋与房某、中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《居间服务合同》 ...
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履行合同所规定的义务，致使合同目的无法实现，另一方有权选择定金罚则或要求违约方支付转让总价款20%的违约金。签订合同后，谭子萱如期向苏凯支付了定金5万元 违约造成苏凯的房屋租赁损失人民币8382元。二、法院判决一审法院判决1、谭子萱与苏凯于2015年3月31日签订的《二手房买卖合同》已于2015年4月 ...
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