指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 编辑本段第三章前期物业管理 第二十一条 条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信 ...
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车主对车辆有保管要求的，由车主和物业管理企业另行签订保管合同。 第五十六条业主或物业使用人及其委托的装饰装修企业对物业进行装饰装修，应当事先与物业管理企业 十一条市、区、县人民政府每年投入一定的资金,对旧住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。 第八章法律责任 第六十二条违反本条例第十 ...
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车主对车辆有保管要求的，由车主和物业管理企业另行签订保管合同。 第五十六条业主或物业使用人及其委托的装饰装修企业对物业进行装饰装修，应当事先与物业管理企业 十一条市、区、县人民政府每年投入一定的资金,对旧住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。 第八章法律责任 第六十二条违反本条例第十 ...
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证明材料，才能证明其有权从事相应面积的小区物业管理。1、物业管理资质证书《物业管理条例》第32条规定：“从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家 的合法性，即便接受了业主的委托也是非法的，不受法律保护的。物业公司往往能够及时举证物业管理合同证据，往往不依法举证其物业管理资质证据，与前述第一个 ...
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委员会与物业公司签订物业管理服务合同，约定由物业公司为小区全体业主提供物业服务，并负责向业主或者物业使用人收取物业管理服务费、供暖费等费用，委托管理期限自2005年3月20日至2008年3月19日止，并且约定公寓房屋由物业公司按照建筑面积每月每平方米5.9元的标准向业主或者使用人收取。另外，该 ...
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委员会与物业公司签订物业管理服务合同，约定由物业公司为小区全体业主提供物业服务，并负责向业主或者物业使用人收取物业管理服务费、供暖费等费用，委托管理期限自2005年3月20日至2008年3月19日止，并且约定公寓房屋由物业公司按照建筑面积每月每平方米5.9元的标准向业主或者使用人收取。另外，该 ...
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业主大会业主委员会的名义与家安物业签订委托合同，合同约定美西小区业主大会业主委员会将美西小区委托于家安物业进行物业管理，美西小区提供服务的受益人为本物业的 和短信等可以有形表现催交内容的形式。书面催交后出现以下两种情形的，物业公司可以向法院起诉：业主无正当理由拒绝交纳，此时无需等待一定期间的经过，但是 ...
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有限公司（以下简称名苑公司）受开发商西安乾潮物业开发有限公司（以下简称乾潮公司）委托，对都市名苑小区进行前期物业管理，并取得相关审批机关的许可，实际对该 利益必须服从整体利益，是法律的价值取向。二是物业管理企业与业主之间的服务合同关系。物业管理企业提供的物业服务，既包括整体上的服务如公共设施的维修管理 ...
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更显紧张。同时，部分案件涉及同一小区类似情况的处理，工作稍有疏忽，极易酿成群体性事件。另外，由于该类案件，多数以物业管理企业为原告，因其害怕调解退让后 ，业主或使用人与物业管理企业的物业管理服务合同、侵权关系、业主或使用人与业委会之间的关系，由可能涉及开发商与物业关系前期物业管理委托关系、开发商与物业 ...
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代理人张茜，上海国年律师事务所律师。被告范某。原告某物业管理有限公司与被告某星宏物业服务合同纠纷一案，后因被告某星宏下落不明，本案转为普通程序 载明，上海市松江区XX路XX弄“某某苑”小区物业管理服务，由某房产经营有限公司委托原告全面负责。同时，该契约约定，物业管理费的收费标准为每月每平方米1.90元 ...
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