适格，生效的判决文书已经确认了该房屋实际所有权人是原告刘某，且该房屋已经过户到刘某名下，物权登记所有人为刘某。2、被告租用原告房屋，租金仅仅给付至2010 、被告抗辩房屋被他人关闭，不能成为拒付房租的理由。因第三人的侵权行为对被告造成的损失，被告应当向该第三人主张侵权责任，与实际房东原告无关。被告怠于 ...
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一事无争议，为此办理了身份公证手续，书写委托书，并曾确定由李某光办理过户事宜，但因形式不合格未能办理。2005年10月份，1号院产权登记为王某严二分之一，李母 39.1平方米；西房2间，建筑面积18.6平方米。李父与王某严购买房屋后，北房东数第一、二间由王某严居住，北房西数第一间及西房2间由李父居住 ...
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一事无争议，为此办理了身份公证手续，书写委托书，并曾确定由李某光办理过户事宜，但因形式不合格未能办理。2005年10月份，1号院产权登记为王某严二分之一，李母 39.1平方米；西房2间，建筑面积18.6平方米。李父与王某严购买房屋后，北房东数第一、二间由王某严居住，北房西数第一间及西房2间由李父居住 ...
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律师靳双权点评 本案是一起房屋中介公司利用房主的全权委托，一房两卖，从中收取不正当服务费的案例。《合同法》第425条规定:“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人 份购房协议。再以房主的名义与第三人签订购房合同，并找工作人员冒充房东将房屋过户给第三人。这使得房主处于违约的地位，房主很有可能因此要向第一 ...
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子国和李威签订了《补充协议》，双方在该协议中约定因国家政策原因诉争房屋暂时不能过户，经双方协商先将购房款全额45万元全部结清，待政策明确后在办理过户手续。当日，李 卖给宋帆，李威当时说可以，就和两人看房，当时两人商量房款31万，等房东回来后在给5万就办手续。随后宋帆把钱给了王曼春。宋帆表示认可证人证言 ...
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约定全面履行自己的义务，本案中合同双方都履行了一定的义务。但是在未完全履行合同前房东死亡，则依法发生继承，继承人对房屋依法取得所有权，应当在继承遗产的范围内履行债务。如果继承人不配合，则买方可以提起民事诉讼，要求继承人继续履行房屋买卖合同办理过户手续。【法院判决】张某与杨某就系争房屋 ...
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案例一的情况。如果在合同中约定了具体明确的第三方名称并且第三方签字同意，卖方不配合过户到第三方名下，则卖方承担违约责任。如果没有约定具体明确的第三方名称，即使买方找到 套大点的房子。年初，通过中介，他看中了郑州某小区的一套住房，很快与房东签订了买卖合同，并交6万元的定金。没想到，在办理银行房贷过程中， ...
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适用房还不能上市交易，也无法办理三证，所以他与原房东李先生签订了《房屋转让协议书》，约定李先生将下沙某花园经济适用房一套(面积120平方米及自行车库)转让给 违约责任等进行了约定。双方在协议中特别约定了等政策允许后办理过户手续，若5年期满因客观原因不能办理的，双方另行协商解决。协议签订后，老周依约向李 ...
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四条，对水费、电费、有线电视费经常逾期交付，违反了合同第7条第2款，现房东决定解除合约，限祁某于2015年10月底前搬离房屋及清空屋内物品，并归还 登记后即属于其个人财产，除特殊的土地性质外，在过户交易年限届满之前签订的拆迁安置房买卖合同仍然是有效的，法律也不干涉被拆迁人出租此类房屋。 经适房的出现则 ...
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就在小区边，每天进出都能见到，一万元钱交给他应该没问题。但为防万一，在产证过户时，老陈让吴某与李某写了一份承诺书，承诺在一个月内，吴某保证将其 走一万元保证金，意味着吴某少拿一万元卖房款，他自然不愿再迁户口了，除非老陈再掏这笔钱。 户口不迁出，总是麻烦事，新房东多次上门找老陈解决，引发争执，双方都很不 ...
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