房产买卖合同期限 -案例分析搜索

商品房认购书和买卖合同的区别是什么？

行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。具体到本案，本案双方当事人 ...

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商品房认购书和买卖合同的区别是什么？

行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。具体到本案，本案双方当事人 ...

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用以抵债签订的《商品房买卖合同》未按期办理备案登记引纠纷

出具已交购房款收据，但是之后XX开发商却告诉我我购买的两套房屋没有按照约定期限办理备案，所以请求法院判令被告XX开发商及时为我办理备案登记，XX小区9 被告XX开发商协助原告古先生为其双方签订的《商品房买卖合同》办理备案。驳回原告的其他诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权分析认为：原告古先生和XX ...

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房屋买卖合同条款约定不明确，买房人请求继续履行合同被驳回

云小姐的诉讼请求。五、律师点评北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，原告云小姐和被告方先生签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，也没有违反相关不影响合同成立。对质量、价款、履行地点、履行方式、履行期限、履行费用未做出约定，或者约定不明确，当事人可以协议补充确定。不能达成补充协议的，可以通过合同 ...

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一方不具备购房资格可以起诉要求解除房产买卖合同

，不受限购政策影响的陈述存在合理性，法院予以采信。涉案房屋产权证书和房屋买卖合同中明确载明涉案房屋的规划用途为公寓，原告未严格询问、审查涉案房屋的应当返还原告定金80万元。定金80万元应从被告确认原告不具备购房资格后的合理期限返还，原告主张的利息损失，法院酌定合理的利息起算日期予以支持。原告要求 ...

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房屋买卖合同中代理人对房屋无处分权，合同的效力如何认定？

以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同合同的行为，应当认定为无权处分。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有 ...

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买卖合同不能履行时是可以请求解除的

用房，不受限购政策影响的陈述存在合理性，予以采信。涉案房屋产权证书和房屋买卖合同中明确载明涉案房屋的规划用途为公寓，原告未严格询问、审查涉案房屋的性质应当返还原告定金80万元。定金80万元应从被告确认原告不具备购房资格后的合理期限返还，原告主张的利息损失，应酌定合理的利息起算日期予以支持。原告要求 ...

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房屋买卖合同签订后，什么情况下可以解除？

元。二、法院查明 2014年5月25日，张某、马某签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定张某将801号房屋出售给马某。房屋成交价格为3039900元，马某并按照银行同期活期利率付给利息。马某不退房的，自马某应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，张某按日计算向马某支付 ...

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房屋买卖合同中违反诚实信用原则的认定

之前所付定金转为购房款，付清其余购房款和交易税费。现付清其余购房款的期限已经届满，杜涛无视合同，拒绝支付剩余房款82.9万元和负担过户税费。杜涛入住房屋日取得涉案房屋所有权。2006年5月31日，何丽与杜涛签订《二手房屋买卖合同》，约定：甲方向乙方出售涉案房屋，建筑面积141.59平方米，房屋总价款 ...

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继承人对房屋买卖合同义务的承担及被继承人死后违约责任的免除

该单位职工。2001年10月6日张某(乙方)与某房地产公司(甲方)签订《商品房买卖合同》，约定张某购买涉案房屋，购房款2012699元。双方在附件5中约定 180个月，从2001年11月26日到2016年11月26日。上述合同签订后，某公司交纳了购房首付款612699元，并偿还涉案房屋的贷款至2011 ...

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