。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房 3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 （八）房屋质量不合格。房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求 ...
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决定将开发商告上法庭。法院在受理后，委托上海房屋质量检测站对夏先生家的房屋作了质量检测，认定房屋客厅、卧室、厨房及卫生间墙体有非结构性裂缝，对 夏先生支付补偿款。法院判决房地产公司按照检测报告中的修复方案对夏先生家的房屋进行修复，同时支付赔偿金13364元。检测和鉴定费8600元由被告承担。一审判决后 ...
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》、《合同法》及最高人民法院的司法解释，当发生以下情形时，买方可以解除房屋买卖合同： 1、卖方擅自抵押 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人 质量不合格不能交付使用; (2)房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。 4、房屋存在严重质量问题 因房屋质量问题严重影响正常居住使用 5、房屋 ...
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管理部门和消防管理部门验收合格备案（见附件二：房屋质量检验备案证和消防验收许可证），乙方确认甲方交付的租赁房屋符合建筑要求的使用条件。 第六条 双方确认 ，乙方空调主机机位设置见附件三——工程附件：空调主机位放置图；乙方在租赁房屋墙面和可以合理使用屋顶处制作商业标识及装饰灯具应维护相邻关系中他方的合法 ...
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。第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。其中表明，开发商对商品房应先经验收合格、向购房户提供 合格,但其已实际占有使用了该房屋，符合法律规定的转移交付条件,而且双方也无另有约定，应视为对自身权利的放弃和对房屋质量的认可。 作者：兴国县人民法院 ...
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使用。第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。其中表明，开发商对商品房应先经验收合格、向购房户提供住宅 确认为合格,但其已实际占有使用了该房屋，符合法律规定的转移交付条件,而且双方也无另有约定，应视为对自身权利的放弃和对房屋质量的认可。 方园...
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高某二辩称：请求驳回原告的全部诉讼请求。本案涉诉房屋质量合格，原告诉称欺骗以及每逢大雨涉诉房屋阳面主墙体大面积渗水与事实不符。原告在签署《房产 ，约定：原告购买被告高某二、高某三共有的坐落于天津市某某区XXXX室房屋；建筑面积100.49㎡，成交价格2086000元；双方约定于2013年12月24日到 ...
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高某二辩称：请求驳回原告的全部诉讼请求。本案涉诉房屋质量合格，原告诉称欺骗以及每逢大雨涉诉房屋阳面主墙体大面积渗水与事实不符。原告在签署《房产 ，约定：原告购买被告高某二、高某三共有的坐落于天津市某某区XXXX室房屋；建筑面积100.49㎡，成交价格2086000元；双方约定于2013年12月24日到 ...
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？ 律师解答：《建筑法》、《建筑质量管理条例》对建筑物质量作出了规定，在双方的房屋买卖合同中，应当也会对房屋质量发生问题如何处理做出约定。通常是有 管理机构，查明渗漏原因所在。其次，通知承担保修责任的单位要求处理，通常是《房屋买卖合同》的“相对方”，要求给予修复并赔偿相应损失，最好通过书面形式通知，并 ...
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下,漏水的责任就应当由供应商来承担。我们应当从本期案例中受到启发,在房屋装修、设施变动的过程中一定要慎之又慎、三思而行,避免造成漏水问题,给自己和邻居 法官曹玮、蒋欣告诉《法制日报》记者,该院审理的此类案件中房屋漏水原因多样,主要包括:开发商建造时的房屋质量问题、房屋年久失修出现管线老化问题、消防设施 ...
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