裁定书确定的义务;(3)履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务;(4)其他应当由承租人履行的义务。二，相关法律规定《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定 重新签定租赁合同。北京市城市房屋拆迁管理办法第二十一条房屋拆迁可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系 ...
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常见，也是很多老百姓非常关心的问题。最近，江苏省高级人民法院发布了《关于审理城镇房屋租赁案件若干问题的意见》，就一房多租使用权归谁、优先购买权怎么行使、“ 支付租金，经出租人催告后，在一个月内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。 承租人转租获利房东可主张差额租金 张先生：本人有一套门面房出租给个体老板王 ...
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经审理后，对此存在两种意见分歧。第一种观点认为：钟某和卓某已在合同中约定“所租土地不能用作非种养植业生产经营，不允许转租”，而卓某擅自 损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人与承租人签订租赁合同后，双方应当依据法律规定和合同约定享受权利、承担义务。笔者同意第一种观点。本案中，卓某 ...
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经济利益，江某不愿意搬出，就算李某愿意支付被偿金，江某也不同意解除租赁合同。后李某强烈要求江某解约，协商不果，江某诉至法院。 [分歧] 在承租人 任何过错，合同履行过程中也没有出现法定解除的因素，在承租人不同意解除合同的情况下，租赁人是不能单方要求解除租赁合同的。租赁人应当在遵守诚实信用原则的基础上， ...
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经济利益，江某不愿意搬出，就算李某愿意支付被偿金，江某也不同意解除租赁合同。后李某强烈要求江某解约，协商不果，江某诉至法院。 [分歧] 在承租人 任何过错，合同履行过程中也没有出现法定解除的因素，在承租人不同意解除合同的情况下，租赁人是不能单方要求解除租赁合同的。租赁人应当在遵守诚实信用原则的基础上， ...
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应属无效行为。 第二种意见认为，本案中的王某与张某订立的店面转租合同有效，应依法予以保护。我国法律没有规定未经出租人同意转租房屋无效，《合同法》 进行转租，并不属于无权处分，而是正当行使收益权，转租合同应为有效合同，仅出租人才享有解除其与承租人租赁合同权利。只有出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人 ...
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立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。对合同的效力认定应当依法律规定和行政法规为准。《中华人民共和国城市房地产管理法》第 ；如果出租人不同意转租，那么就意味着出租人有权解除其与承租人之间的房屋租赁合同，如果出租人解除该合同，转租合同也就无效。因此，在房屋出租人不知情情况 ...
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办理登记备案。2008年11月，张某的因生意一直亏损，便找到王某协商解除租赁合同并要求退回余下的租金，王某不同意。张某无奈，遂以王某转租店面 租赁物的目的也是为了使用、收益，所以在当事人没有特别约定的情况下，承租人依租赁合同取得租赁物后，有使用和收益的权利，出租人不得进行不当干涉。所以承租人进行转租 ...
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条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条的规定，判决如下： （一）解除原告（反诉被告）、被告（反诉原告）鉴订的《承包合同书》； （二）租赁 传统租赁合同的重要特征，也是融资租赁合同与借款合同的区别之一。融资租赁合同的承租人通过出租人购买并将标的物出租，达到融资的目的，以解决自己一次性购买的物所需 ...
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条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条的规定，判决如下：（一）解除原告（反诉被告）、被告（反诉原告）鉴订的《承包合同书》；（二）租赁 同于传统租赁合同的重要特征，也是融资租赁合同与借款合同的区别之一。融资租赁合同的承租人通过出租人购买并将标的物出租，达到融资的目的，以解决自己一次性购买的物所需 ...
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