角度进行思考，未办理土地使用权证过户不影响房屋买卖合同的效力。因此本案双方签订的房屋买卖合同合法有效。房屋买卖合同义务包括了标的物权利的转移，办证 办理土地使用权证，但此时开发商已是人去楼空；四是在拆迁补偿时遭受损失，因为拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包括了土地使用权价值。 随着市场经济的发展， ...
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。王五交纳了相关费用后于2012年8月入住该楼房。后，张三曾以房屋买卖合同纠纷为由将Y公司、J公司、李四诉至本院，要求Y公司、J公司交付房屋 违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效；该协议虽属于商品房认购协议，但具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且Y公司已经按照约定 ...
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审理经过 原告A与被告B、C农村房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理。原告A，被告B、C及其委托代理人孙金华到庭参加诉讼。本案 多，新建东西厢房。2014年，因该房屋面临拆迁，二被告单方撕毁合同，将原告起诉至法院。北京市第三中级人民法院终审判决双方买卖合同无效，并要求原告腾退房屋。被告 ...
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。在这一起案件中，不管李某还是中介均未查看王某是否持有所售房屋合法有效的房产证。如果任何一方认真审查房产证，李某不可能如此轻易得手。 还有的在 ，一旦发生纠纷被起诉，法院将认定房屋买卖合同无效。如一旦出现质量问题，购房者也往往难以找到处理纠纷的合同依据或法律依据;在面临房屋拆迁，还可能承担没有拆迁补偿 ...
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律师点评房产律师靳双权认为：根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 涉案房屋是通过拆迁获得，、登记在冯彬名下，登记状态为冯彬单独所有。冯彬与原告刘恒签订的房屋买卖合同内容和形式均合法有效，不存在任何违反法律 ...
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存在返还的可能性。我现在已经善意取得诉争房屋所有权。钱某甲与孙先生签订的《房屋买卖合同》依法有效。原告要求返还房屋的诉讼请求缺乏事实及法律依据。原告自愿 的所有权转让给买方孙先生，该宅基地使用权一并由买方孙先生支配使用。该土地及房屋如遇拆迁、征用等，对于补偿等事项，所有权利均由买方孙先生独自享有，卖方 ...
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农村宅基地，而是XX镇C地。综上，请求人民法院认定我和原告签订的房屋买卖协议合法有效，驳回原告的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理查明：案涉房屋 的认定。 1、关于原、被告之间于2009年7月10日签订的案涉房屋买卖合同效力问题。 靳律师认为，《江苏省高级人民法院审判委员会关于审理民间借贷纠纷案件的 ...
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建造房屋7间，1994年7月21日领取房屋所有权证，登记在马××一人名下。因政府规划拆迁，1999年3月马××与陈××夫妇在剩余土地上修建门面房，没有对 二审法院维护马××的合法权益。王××答辩称：1、王××与马××签订的房屋买卖合同合法有效，且已经实际履行了十年。马××与王××均为完全民事行为能力人 ...
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定向销售的普通商品住房，限价商品住房的供应对象具有特殊性，为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭，购房人取得房屋权属 某与赵某霞就涉案房屋买卖合同约定的债权转让和债务转移亦属无效。经法院释明，赵某霞仍坚持合同有效，并基于合同有效坚持继续履行、过户等主张 ...
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、基本案情邓大叔家有一四合院，因城市房地产开发被拆迁后，获得一套房屋的安置补偿。邓大叔将该套房屋的产权证交给儿子邓先生“保管”，并与邓先生约定： 一根本原则。因此，在司法实践中法院往往根据保护善意第三人的民法学原理判定房屋买卖合同有效，以保护善意相对人的正当利益。我国《物权法》第106条规定了不动产的 ...
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