并否认两企业签订的租赁协议及和解协议，称厂区房屋所有权是其个人的，企业甲无权处分。企业乙即以企业甲和姚某为共同被告向法院起诉，要求两被告承担违约 相关规定。只有先确认本案侵权主体，才能断定姚某以企业法定代表人名义将其个人财产处分，后又反悔的行为与原告依合同所得的财产权利的侵权关系是否同一法律关系。首先 ...
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某同意的前提下，即与丁某签订房屋买卖合同，事后也未得到张某的追认，属于无权处分，丁某与王某签订的房屋买卖协议无效，且丁某不构成善意取得，应当归还 另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。物权法第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干 ...
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办在未成年人名下，该未成年人即为该房产的当然所有者。那么作为父母（监护人）能否处分未 成年子女财产的行为呢？对此《民法通则》第18条第一款规定得非常清楚 占有。另外，本案也属于表见代理行为。被告左父 的处分行为是有效的。对于无权处分人所做出的处分他人财产的行为造成权利人财产受到损失的，权利人应当向无权 ...
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对于出售方来讲，只有租赁权，只是使用权，出售人并无所有权，说明所有权另有他人，出售方无权处置。如果出售方不想租赁此房产，也应向产权单位交回房产，而不能 却出售房屋，明显是在出售别人的东西，是在处分他人财产，属于无权处分。对此合同法的规定是无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后 ...
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中一方擅自处分共有财产的行为一定是无效的。这种认识是错误的。张付杰律师按：无权处分行为是效力待定的行为，其效力可根据权利人追认而有效或者权利人不予追认而无效。同时，若从形式上看不出处分人是无权处分，则权利人主张权利时不得对抗善意第三人。上年度一个姓杨的当事人从国外赶回来找到我，要我 ...
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房屋交给了张某，并到房管局办理了产权变更手续。吴某知道此事后，认为李某根本无权处分该房产，遂诉至法院，请求确认李某与张某之间的房屋转让协议无效。 [分歧]： 产权变更手续，该行为显然是违法的。该房屋的实际产权人仍是吴某，因此李某无权转让该房屋，其与张某订立的买卖协议是无效的。 第二种意见认为，李某取得 ...
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房屋交给了张某，并到房管局办理了产权变更手续。吴某知道此事后，认为李某根本无权处分该房产，遂诉至法院，请求确认李某与张某之间的房屋转让协议无效。 [分歧]： 产权变更手续，该行为显然是违法的。该房屋的实际产权人仍是吴某，因此李某无权转让该房屋，其与张某订立的买卖协议是无效的。 第二种意见认为，李某取得 ...
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被告辩称 被告宋某英辩称：不同意原告诉求，我父亲1997年去世，没留下遗嘱，原告无权继承我父亲的（全部）遗产。 被告宋某雄辩称：同意宋某英的意见。 被告宋 证据应属无效。法院认为，综合证人证言以及协议的内容，法院认定如下：首先，宋母并无权处分应属宋父享有的房屋份额；其次，宋母并未在该份协议上签字，亦无 ...
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，张老向房屋登记部门隐瞒了房屋是夫妻共有财产的事实。因此，张老出卖房屋的行为是无权处分行为，应属无效民事行为。 张某3作为张老与高某的儿子，明知房屋系其 房屋，未经房屋的共有权人高某同意将涉案房屋过户给张某3，高某亦未对此处分行为进行追认，且张老、张某3之间无真实的付款行为，所以张老将房屋以买卖形式 ...
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姜先生名下的，牛小姐和姜先生是男女朋友关系，牛小姐属于无权处分，所以本案中牛小姐的行为属于擅自处分姜先生所有的房产，且姜先生并不同意小姐将房屋卖掉，所以 ，牛小姐应承担主要民事责任，但是鉴于宣先生购买诉争房产时，明知道牛小姐属于无权处分，还依旧签订房屋买卖合同，所以袁先生也有过错，也要承担一定的责任。 ...
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