认定合同无效，同时判决王某返还该房屋予原告，原告应当赔偿被告相应的损失。 第二种意见认为房屋买卖合同无效，房屋不应返还。持该种意见的赞同第一种意见中认定 第五十二条第5项的规定：违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。 本案中虽然该买卖合同属于无效合同，但不应判决返还房屋。根据《中华人民共和国合同法 ...
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内房屋； 三、驳回李某军的其他诉讼请求。 律师点评 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。《中华 军要求返还2号院内房屋的诉讼请求，予以支持。 另指出，因合同无效后买受人可就赔偿损失问题向出卖人主张权利，法院会根据实际情况综合考虑买卖双方的 ...
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合同，并依法判决开发商返还其购房款及利息、违约金、印花税，赔偿损失。开发商在庭审中辩称：没有取得商品房预售许可证与预售许可证过有效期的性质是不同的，其并 为依据的规定，开发商在预售许可证过期后签订商品房买卖合同并不违反法律法规的强制性规定，并不导致该合同无效。应当指出的是，开发商在预售许可证过期后仍然 ...
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某船舶修造有限公司的法定代表人李某签订的租赁合同无效；被告某船舶修造有限公司赔偿原告彭某损失5400元，赔偿韩某损失5600元。被告因建船舶修造公司需要 、终止民事权利和民事义务的合法行为。违反法律行政法规的强制性规定或者社会公共利益的民事行为无效。民事行为被确认无效后，当事人因该行为取得的财产，应当 ...
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; 二、请求法院依法判令被告返还原告转让金40000元整并赔偿原告因合同无效所导致的经济损失5800元; 三、判令被告承担本案的诉讼费用。 本律师代理 ;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 由此可见，本案中原、被告双方所签订的协议书因违反我国法律的强制性规定应属无效合同。 三、合同无效后，财产返还 ...
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》第五十二条第（五）项规定：“有下列情形之一的，合同无效：(五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国土地管理法》第十条规定“农民集体所有的 ；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”刘某某于2011年3 ...
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。特许人应当拥有至少2个直营店，并且经营时间超过1年。该规定是行政法规关于特许经营活动中特许人市场准入资格的强制性规定，特许人不得违反，否则签订的合同 应当因此无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都 ...
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案件大幅增加,其中就出现了这种新类型纠纷——“借名购房”纠纷。 因为在法律和法规上理解不同,这种新类型案件已成为司法审判实践中一个频频出现的难题。 郑州市 规定,“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失 ...
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栏的签名、盖章虽为曾昭益字样，但均不是原告本人所为，所以该抵押合同无效，被告应返还其房产证。故原告请求法院判令被告中国农业银行泰和县支行返还其房产证 予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。该条规定可以认为是 ...
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未办理变更手续，擅目改变房屋用途出租; ①租赁合同无效②如果出租人在合同签订的时候对承租人隐瞒真实情况，那么出租人承担主要赔偿责任 出租人与承租入约定改变房屋用途而 功能用于出租的行为是法律所不欲的，我国法律和行政法规对房屋用途改变的强制性规定应属效力往规范，当事人违反此强制性规定即导致租赁合同无效。 ...
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