与“二房东”的约定分配租金。从审判实际中看，法院查封有权属纠纷的房屋后，在法院的监督和办理一定手续情况下，采取“活查封”手段，使房屋不置于闲置，造成不必要 ，一切交易手续应越简便越好，登记制度会制约交易的进行。此论回避了房屋的特殊性，房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记 ...
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，被告都予以拒绝。为此，原告以被告不履行登记法定职责为由，诉至法院。 [分析] 在本案的不动产物权登记过程中，被告经审查，准予核准登记，并向原告发放了领 为了确定行政行为在何种情况下已经完成，但并意味着发生法律效力，还须具备一定的条件。一般来说，应当符合主体合法，权限范围内，内容合法、适当，程序正当这 ...
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签未过户的房屋归女方所有，该协议对原被告有约束力。但该房屋因为被告的个人原因被多家法院查封而无法办理过户登记，房屋仍登记在第三人名下，在法律上仍 第三人龙昌综合开发（成都）有限公司，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， ...
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债权人并不因其抵押权而享有特权，抵押权人申请扣押的条件与普通债权人申请扣押的条件几乎完全相同，债权人是否享有担保权对于实施扣押并无影响。[8]而实施 最终公开拍卖来实现债权。 (二)直接申请拍卖模式 抵押权人直接申请法院采取强制拍卖措施以实现不动产抵押权的方式为德国、日本、韩国等国所采用。《德国民法典 ...
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查封了该房屋，并要求张某限期清空。张某向法院提起执行异议。 法院审理认为，不动产物权的取得，不是以交付为生效条件，而是以过户登记为生效条件的。 将房屋另行处置;或因卖方欠债，将可能因欠债而导致房屋被法院查封。在此提醒各位购房者，为了保障自己的合法权益，在购买房屋后应当及时到房屋登记机构办理房屋产权过户 ...
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日向法院申请强制执行。法院作出裁定，查封了涉案房屋。 庭审中，经法院释明，俞某冉明确表示不要求确认张某宏与任某飞签订的不动产抵押合同无效，认为张某 善意取得。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十条的规定：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三） ...
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、交通等等情况。 其次，要看房屋是否有房贷未还清，是否抵押了，是否被法院查封了，是否有共有权人，是否拖欠维修基金，是否拖欠物业水电费，是否有其他 房屋买方的权利： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产； （三）已支付全部价款，或者已按照合同 ...
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为指引。《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理 人转让抵押财产未经抵押权人许可，不符合《物权法》所规定的物权有效变动的条件，因此，不能产生权属转移的效力。受让人在抵押登记未涂销时要求办理过户登记的，也 ...
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某申请诉讼保全，某市中级人民法院于2012年9月查封刘某名下的上述讼争店面。林某于2013年2月向一审法院提出异议。 一审某中级人民法院、二审省高级 意思认定双方之间存在借款合同关系，不存在房屋买卖合同关系，因而不符合执行异议要求解封案涉房屋的条件。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的 ...
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、裁定确定应履行的行为义务的证据材料。包括：1.执行法院为调查被执行人、担保人财产情况而出具的搜查令及相关笔录;2.执行法院查封、扣押、冻结被执行人 的，可以建议人民检察院予以监督。对申请执行人自行报案的案件，公安机关认为不符合立案条件的，应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达申请执行人。申请执行人 ...
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