了单价5300元/平方米）。同时约定，原告在接到被告通知后五日内给予回复，如认购，则协议款转为购房款，并在三日内签订预售合同；如原告放弃，则被告将协议 约定内容，与原告签订正式的房屋预售合同；否则，应双倍返还原告已经支付的40万元房屋定金及差价损失等。 【争议焦点】 本案的争议焦点主要是双方所签协议的 ...
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购房款4130000元，已经构成违约，根据合同约定，**飞无权要求锦富公司返还购房定金人民币100000元。**飞称涉案房屋有瑕疵，其基于不安抗辩权拒付剩余购房款， 购房款来解除房屋此前的抵押，对于此种解押方式，双方在认购协议中没有明确约定。虽然认购书约定**飞支付房款的时间在前，但并没有约定支付房款 ...
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购房款4130000元，已经构成违约，根据合同约定，**飞无权要求锦富公司返还购房定金人民币100000元。**飞称涉案房屋有瑕疵，其基于不安抗辩权拒付剩余购房款， 购房款来解除房屋此前的抵押，对于此种解押方式，双方在认购协议中没有明确约定。虽然认购书约定**飞支付房款的时间在前，但并没有约定支付房款 ...
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预收购房款”。2011年2月10日，两原告向被告递交《请求停止执行“商品房认购协议书”报告》，称“由于国务院2011年1月26日发布新的房地产市场调控政策 某房地产公司签订之《商品房认购协议》；二、被告某房地产公司应于本判决生效之日起10日内返还原告吴某、奚某定金220000元、预付购房款280000 ...
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一定的客户资源。因此，开发商往往会组织进行预订、认购等方式，收取购房者一部分定金，与购房者签订认购协议，在协议中约定一些基本内容，比如房屋的面积、位置、 的担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的， ...
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权利义务内容按照被告展示的《商品房买卖合同》及补充协议的规定执行。《认购书》签订时原告依约支付了××元定金。之后原告分三次支付了首期款人民币×× 并不取决于购房者和开发商，而是取决于银行是否同意发放贷款。同时双方也是十分清楚在签订认购书时银行能否发放贷款是不确定的。本案中，购房者积极履行了贷款申请手续 ...
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）250000元，付款期限：2018年12月30日前；四、双方责任2、乙方交纳定金并签署《认购合约》后，应于本合约第三条第2点中约定的付款期限之前持 公司与李四签订的《订购合约》、《商品房合同》、《〈商品房买卖合同〉补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效， ...
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书面商品房买卖合同，明确交易的主要内容。本案中，双方当事人签订的《商铺认购书》对所出售商品房的坐落、面积、单价、总价款等商品房买卖核心条款 应当返还。案例：戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案——江苏省苏州市中级人民法院最高人民法院公报2006年第8期裁判要旨：在商品房买卖过程中，通常存在订立预约 ...
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签订的认购书已经解除，2015年2月双方签署了认购书，根据认购书约定，认购人应当在支付定金7日内与我公司协商商品房预售合同条款，没有在约定期限内协商的 合同；其中预约合同是一种当事人基于法律上及事实上的原因，约定将来订立一定合同的协议。本约合同是对双方当事人的权利义务的明确约定。但预约合同既可以是明确 ...
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一种担保方式，在商业发展中保证交易安全上无疑起到较大的作用。目前在社会上对定金的理解，尤其在购买商品房、房产中介代理等领域，都存在各种不同的分岐。本案就属 双方对《认购书》的性质以及在内容上约定的不同理解而产生分歧。《认购书》其实也是协议的一种，只不过它有没有当然替代或预先充当后签订合同的性能。在约定 ...
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