与被上诉人高立军、被上诉人北京华富房地产发展有限公司(以下简称华富房地产公司)借款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院(2008)西民初字第2438号民事判决，向本院提起 的法律原则，高立军、华富房地产公司依据购房合同发生的退房行为事实上不影响、法律上亦无法变更工商银行新街口支行与高立军、华富房地产 ...
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合同要求程某承担违约责任。三、笔者的观点（一）本案争议的焦点在于登记对于购房合同具有什么效力的问题。登记作为不动产物权变动的公示方法，已为各国民法所接受 “登记”的涵义的理解各不一致。如本案这种情况，许多人即认为，产权变更的登记即是房屋买卖合同所必须具备的生效要件。我认为这种理解是错误的，它混淆了合同 ...
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未即时结清。 2006年下半年，根据当时的有关规定，允许购房户交纳一定费用后办理购房合同的更名手续。因熊某认为张某未支付剩余的1.5万元指标转让费，拒绝 转移所进行的登记，必须按照有关规定足额缴纳税费。笔者认为，在实践中若通过变更登记来办理定购房屋的更名手续，不仅可以免交税费，还可以简化程序，缩短时间 ...
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《房屋买卖契约》，根据96年同拆迁居民签订北京市城市住宅房屋拆迁安置补偿协议书及回迁购房补充协议书，周某丽购买一号房屋，总计103962元。后一号房屋于2001年 出资及使用情况，周某霞表示在美国委托国内朋友林某君办理购房手续，购房合同及房管部门变更产权登记的签名都是加盖周某丽的人名章。购房款加上各种 ...
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向开发商支付购房款2064381.3元，赵某支付房款1185618.7元。因开发商无法办理产权变更登记，剩余房款60万元未付。 如上所述，王某与李某婚姻存续期间， 一号房屋项目经理杨某树进行了询问，杨某树陈述：赵某购房时间是2009年初，购房合同落款日期之所以写成2004年5月12日是因为赵某为了办理 ...
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材料。 裁判结果 被告张某强、赵某丽协助原告A单位，将北京市x房屋所有权变更登记至原告A单位名下。 房产律师点评 A单位与B公司签订了关于涉案房屋的《 签订抵顶协议的材料及其他证据材料证明其主张。 另外，涉案房屋的房屋所有权证、购房合同、票据原件等均一直由A单位持有。故此，综合相关证据材料及案件的审理 ...
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与被反诉人一起，以被反诉人名义与北京R房产公司签订了购买涉案房屋的购房合同，房屋总价款553091元，反诉人支付房屋首付款113091元。2009年6月19 双方也是基于该规定，才约定借名买房，等房屋可以上市交易后，办理所有权变更登记。双方的约定不违反北京市关于限价商品房的政策规定，更不违反法律、法规 ...
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与被反诉人一起，以被反诉人名义与北京R房产公司签订了购买涉案房屋的购房合同，房屋总价款553091元，反诉人支付房屋首付款113091元。2009年6月19 双方也是基于该规定，才约定借名买房，等房屋可以上市交易后，办理所有权变更登记。双方的约定不违反北京市关于限价商品房的政策规定，更不违反法律、法规 ...
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某外签订的《房产代持协议》，以曾某外名义与星泰房地产公司签订购房合同并代为签名，其后徐某欣本人支付了250万元购房款、公共维修基金及契税。 示原则和不动产物权登记生效原则，除非法律另有规定外，不动产物权的变动应履行变更登记程序才能发生相应的法律效力。《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的 ...
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张三认可其没有办理贷款，其提交22万元现金支票复印件及30万元收据复印件，证明其购房的真实意愿。X公司不认可。四、裁判结果。1.X房地产公司与张三于 J经纪公司通过张三与X公司签订购房合同这种合法形式只是为了掩盖向银行骗取购房贷款这一非法目的。X公司要求确认合同无效并变更登记的诉讼请求，应当予以支持。 ...
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