可能。故此时，若卖方违约，无论买方要求继续履行合同还是主张违约责任，进入诉讼阶段的胜率都是很大的。 （四）卖方在第④阶段违约 在最后一个阶段，卖方违约， 发生在安置房产权证还未下发之时，这样就会产生一些法律问题。在笔者近期经手的房产纠纷中，就有遇到过类似案件。 2004年A、B双方订立房屋买卖合同，A ...
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协议；双方未能在本合同签订之日起90日内申请办理房屋权属转移登记而取得房屋所有权证书的，如因出售方的责任，买受方有权退房。买受方不退房的，自买受 此之前，112号房屋并不具备过户条件，而导致112号房屋被查封系马某与案外人存有房产纠纷所致，与吕某无关，故马某未能按照合同约定期间完成112号房屋过户至吕 ...
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简介：2013年10月，原被告在杭州某房产中介居间介绍下，签订《房屋买卖居间合同》，约定：被告许某将其所有的拱墅区的某小区房屋以148万的成交价 发函原告，要求原告在三日内至居间方签订《杭州市房地产买卖合同》，否则应承担违约责任。 2013年12月8日，被告通知原告，因原告拒绝签约，现解除双方所签订的 ...
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京单位已购公有住房。成交价格为62万元，不包括居间服务费、过户服务费及房产过户时发生的各项税费。甲方支付代理费1万元。甲方付款义务为将购房定金2万元交付乙方。 实际情况，要求解除《房屋买卖居间合同》及《房屋买卖合同》。我的要求符合法律规定，不应承担违约责任。第三人丙公司述称，乙某所述关于央产房上市交易 ...
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尚未交付的商品房，因此，买方通常会朴素地认为预售商品房再转让合同的标的理所应当也是房产。事实上，这是一种误解。从法律层面上看，在上述交易中，卖方转让 合同中的各项义务;开发商仍旧向卖主履行义务的，不能免除其对买主的履行，且可能承担违约责任。为避免今后可能产生的纠纷，卖主应当尽量采用公证或律师见证的方式 ...
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买方以贷款未获银行批准，自己无责为理由，拒绝履行协议。房主见履约无望，就将房产出售给第三人。买方得知后起诉至法院，要求终止履行协议，退还已交10万定金。 不批准贷款的原因是买方不配合贷款，是人为阻碍贷款的成功，不是客观不能实现的原因，卖方应当承担相应的责任。在此情况下，合同解除后，房主有理由不退还已收 ...
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要购买同样的房屋，比之前要多支付70万元，陈先生为此将夫妻俩和中介起诉至法院，要求赔偿差价。买方要求赔偿房差价2008年，陈先生经鑫尊公司提供中介服务，与 后果的发生，且其作为出卖方，在买卖关系上占主动地位，故其对买卖关系被认定为无效的后果所应承担的责任应为最大。鑫尊公司作为提供居间服务的专业机构， ...
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要购买同样的房屋，比之前要多支付70万元，陈先生为此将夫妻俩和中介起诉至法院，要求赔偿差价。 买方要求赔偿房差价 2008年，陈先生经鑫尊公司提供中介服务， 后果的发生，且其作为出卖方，在买卖关系上占主动地位，故其对买卖关系被认定为无效的后果所应承担的责任应为最大。 鑫尊公司作为提供居间服务的专业机构 ...
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引发纠纷。说法：政府颁布限购令后，对于买房人没有购房资格，要求将房产过户到第三方名下而发生的纠纷，要看双方合同约定。合同中如未约定可以过户到买方指定的第三方 由卖方承担合同不能继续履行的违约责任。案例三买方难承受高额首付和利息产生的纠纷罗先生早就计划今年换一套大点的房子。年初，通过中介，他看中了郑州某 ...
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2006年10月份，朱某通过房产中介和卖房主刘某三方 签订了房屋买卖合同，该合同约定了房屋的价格、房款 的交付方式、房屋过户手续的办理、中介费、定金等条 约定交付了定金8万元，后刘某不配 合办理过户手续。朱某向法院起诉要求刘某继续履行合 同并承担违约责任，刘某提起反诉要求解除合同朱某承 担违约责任。 ...
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