违约金是否过高以及调低的幅度时,一般应当以对债权人造成的损失为基准。 司法实践中对此掌握的标准一般是,当事人约定的违约金超过造成损失的30%的,一般认定 规定的过分高于造成的损失。 6、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的， ...
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幢1 8 06室房屋一套，租赁期间自201 8月9月8日至2019年9月7日，月租金2 300元，半年支付一次。A解释以其母亲名义租房是因为A对外 协议的具体诉讼请求，本院认为虽然离婚协议具有较强的人身属性，区别于一般的民事合同，但是A主张的经济帮助、补偿，保险费，房屋租金，违约金，律师费等都是有关 ...
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位于江宁区淳化街道房屋一套，租赁期间自2018月9月8日至2019年9月7日，月租金2300元，半年支付一次。A解释以其母亲名义租房是因为A对外债务 协议的具体诉讼请求，本院认为虽然离婚协议具有较强的人身属性，区别于一般的民事合同，但是A主张的经济帮助、补偿，保险费，房屋租金，违约金，律师费等都是有关 ...
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某3、吴某。2016年1月28日，朱某作为承租人，签订上海市优秀历史建筑解除租赁关系补偿安置协议书，总共获得补偿款6,349,313元。同时购买永泰路某处房产、 房屋，更不用说一年以上，表面上并不符合同住人的形式条件，但法院最终从居住困难角度予以考虑，认定为同住人。司法实务中，对于同住人的认定，有时候 ...
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检技会字（2002)第2号、（2002)第3 号、（2002)第4号司法会计鉴定书证实王某某利用挪用公款非法 获利再获利为690余万元。江苏省人民检察院苏 录用，在市人事局下 属的人才交流中心与南京国际信托投资公司签订了聘用干部合同 书，工资享受科员待遇，南京国际信托投资公司干部年报一直由南 京市计划 ...
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协议系双方间成立提供/接受试乘试驾服务的合同关系，试乘试驾活动并不适用《侵权责任法》第四十九条之规定。司法审判中灵活应用获得利益的人负担危险这一 试驾车辆的占有并未由汽车销售商转移至试驾者。其次，占有状态的目的性不同。借用、租赁等法律关系产生占有转移的目的是为了体现标的物的使用价值。而在试乘试驾活动中 ...
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协议系双方间成立提供/接受试乘试驾服务的合同关系，试乘试驾活动并不适用《侵权责任法》第四十九条之规定。司法审判中灵活应用“获得利益的人负担危险”这一 驾车辆的占有并未由汽车销售商转移至试驾者。其次，占有状态的目的性不同。借用、租赁等法律关系产生占有转移的目的是为了体现标的物的使用价值。而在试乘试驾活动 ...
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适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条的规定，应当认定未办理合建审批手续不影响合作开发合同的效力。 3、一方当事人以土地 日起15日内向卫生行政部门提出再次鉴定申请的，可以在民事诉讼中申请进行医疗事故司法鉴定。 当事人起诉之前已通过卫生行政部门进行医疗事故技术鉴定的，该技术鉴定结论是 ...
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部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须 市场准入，但是在商品房预售的流程中，法律、法规仍然存在许多空白，使得在司法实践中面对许多纠纷、诉讼，法律、法规的规定显得苍白无力。而相关的 ...
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允许债务人要求债权人返还不当得利。二者诉讼标的不同，必须分别进行诉讼，与其徒劳往复地浪费司法资源，不如在审理无因债权主张的时候，就直接查明其债权发生的原因，如 事实指的是债权发生的实质原因，这里的实质原因既可能是诸如买卖、租赁等各种有名合同，也可能是不当得利、无因管理或是侵权行为。甚至被告还可能是因 ...
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