经济适用房买卖合同 -案例分析搜索

王磊诉抚顺乐活房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案

、被告于2011年12月25日签订商品房买卖合同，原告购买坐落于抚顺经济开发区杨帆路568庄园第106号楼3单元7层2号房，并于2012年2月12日导致购房者在受损失和获得赔偿方面无法达到平衡。在此情况下，不能简单地机械适用双方签订合同中所约定的违约条款，而应综合考虑《中华人民共和国合同法》第一百一 ...

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借名买房纠纷律师对一件借名买卖房屋纠纷的解析

： 2002年7月8日，张志江想购买位于北京市天通苑的1011号经适房，由于当时自己不具备北京市户口，因此和家人商量后借用了自己朋友韩伟佳的名义买房协议纠纷律师靳双权案件点评：本案是一起借名买卖经济适用住房的纠纷案件，本案双方争议的焦点在于借名买房合同效力被认定无效之后的财产返还问题。本案中，张 ...

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借名买房纠纷律师靳双权谈一起因违反国家政策最终被确认无效的借名买房案件

内，考虑到日后要孩子的问题，三人商议买一件楼房居住。碰巧李毅才申请的经济适用房获得批准，于是刘培英便找到李毅才商量能否把购房指标借给他们，由他们付了刘培英。 2004年2月28日，李毅才和北京市某房地产开发企业签订了《商品房买卖合同》，约定李毅才购买位于北京市朝阳区天通苑地区的某小区住房一套，总价款 ...

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关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：第一条当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻 ...

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陈国平律师成功起诉开发商逾期交房承担违约金

，男。被告杭州**房地产开发有限公司2013年5月，原告与被告签订一份《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于杭州市余杭区“**花园”5幢1单元18层国家应当对违约金进行适当干预。审判结果：法院认为被告逾期交房已给原告造成实际经济损失，但双方合同约定的违约金明显高于原告的损失，故以原告的实际 ...

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国有土地使用权出让合同

的土地使用权。第十二条土地使用权转让(出租;抵押)时,应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租;抵押)章节,但不得违背国家法律、法规的清单子目时，按通用条款第31.1条款约定的调价原则进行调整，当适用第31.1（3）款原则时，其相应综合单价由承包人提出，最终以 ...

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合同案件的一般裁判规则

故意使用或者插入意义不明确的文字以损害消费者的利益，或者从维持甚至强化其某种经济上的优势地位出发，将不合理的解释强加于消费者，所以，为了维护消费者的利益的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第60条就规定：当事人以约定违约金过高为由 ...

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房屋双重买卖的法律问题

合同的生效条件，那么从房屋买卖合同成立到生效，可以有三个月的时间。在这三个月的期间内，买受人支付价金的行为缺乏根据，而在出卖人一房两卖的情况下，买如果不恢复原状，其对房屋作出的装修不一定符合王某的需要。在此情况下，一种最为经济的办法是尽管不承认陈某所享有的所有权但对陈某提供完全的补救，特别是如果陈某 ...

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房屋双重买卖的法律问题

合同的生效条件，那么从房屋买卖合同成立到生效，可以有三个月的时间。在这三个月的期间内，买受人支付价金的行为缺乏根据，而在出卖人一房两卖的情况下，买如果不恢复原状，其对房屋作出的装修不一定符合王某的需要。在此情况下，一种最为经济的办法是尽管不承认陈某所享有的所有权但对陈某提供完全的补救，特别是如果陈某 ...

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海南海口李武平律师代理何XX房屋买卖纠纷案

已支付房款的事实。二、被上诉人何XX与XXX公司于2005年9月5日签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，主体适格，内容合法，属于有效合同，清楚，适用法律正确，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第（一）项的规定，请求法庭判决驳回上诉，维持原判决； [办案心得] 本案是涉及经济犯罪 ...

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