月15日签署离婚协议书，双方约定：同意办理离婚；关于家产分配问题，双方经协商同意把共有的房屋（房产证号为丹房权证南丹字第8910899号）都划归 我国法律同时规定，男女双方在协议离婚后一年内对财产分割反悔，可以向人民法院请求变更或者撤销财产分割协议。本案原告如果执意要更改房产的分配，可以向法院提起诉讼 ...
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、尽管《补充协议》可视为格式条款，但根本不存在合同双方对此理解上存在争议问题；五、一审判决返还天然气、闭路电视开户费3930元，认定没有超过诉讼时效规定是错误的；六、一审判决返还契税余额545元是错误的，因为双方还需办理房产证过户登记及其他费用支出，双方尚未进行最后的结算。据此，请求二审予以改判。 ...
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出具《证明》：“兹有本人（王某某）在某区某某路400弄13号304室房产证上名字。自原（应为‘愿’）放弃册（应为‘删’）除本人名字，及 损害赔偿，而不能主张交易合同无效。 如果登记的产权人与真正的产权人不符，只能通过变更登记来处理。《物权法》规定权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以 ...
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按款付款两种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在(或可立即解除)抵押等权利限制等条件， 剩余租金或买方如何重签租赁合同等。 (4)过户：过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为 ...
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小美瞒着自己将老母亲留下的房屋的产权人变更到自己名下，实在是不应该，并且这样做也不合法。小美则认为既然房产证写的是自己的名字，那么房子就是自己的 ，小丽和小美两姐妹可以各自继承一半的拆迁补偿款。 拆迁纠纷律师提醒：遗产继承问题往往会因为涉及到家庭成员之间的利益，从而导致家庭成员间产生矛盾，影响彼此间的 ...
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形式（零资产改制）共同收购该企业。在改制前，国资局向收购方出示了企业的房产证和土地使用证并进行了评估。改制合同签订地非常详细，不但签订了总合同，还 200多万元。本案的提示：国有企业改制，涉及土地使用权流转的，应当注意以下几个问题：1、土地性质是划拨还是出让，如果是划拨，能否办理出让。因为有些地块因不 ...
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形式（零资产改制）共同收购该企业。在改制前，国资局向收购方出示了企业的房产证和土地使用证并进行了评估。改制合同签订地非常详细，不但签订了总合同，还 200多万元。本案的提示：国有企业改制，涉及土地使用权流转的，应当注意以下几个问题：1、土地性质是划拨还是出让，如果是划拨，能否办理出让。因为有些地块因不 ...
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由于购房者的产权登记和领取房产证大多是在开发商卖房后才办理，而预售的商品房从签合同到办理产权之间有很长一段时间，容易出现“一房二卖”甚至“一 ，期房不存在如现房那样对立完整意义的房屋所有权或其他物权，更不可能产生商品房物权变更的问题，因此，在办理权属登记之前，购房人只拥有购房合同的债权，而不可能取得所 ...
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，并在西城区民政局办理了离婚登记。离婚协议书写有以下三点：“1、子女抚养问题：双方婚后无子女。2、财产处理：家庭财产已分清无纠纷。3、债权债务 分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理”的限制，即使原、被告已经协议离婚超过两年，靳甲仍然能够起诉要求分割财产。 （２）房产证登记的均 ...
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两书已对商品房质量的细节作了规定，因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。但事实并非如此。 商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套 被设定了抵押担保，短期内不能解除抵押，对买受人采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响。 （7）关于税费负担的条款。 房屋买卖中应缴纳的一切捐税、 ...
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