房价上涨，严某一与苏某一商量后决定将涉案房屋出售。严某一的儿子到房屋销售中介机构联系涉案房屋的出售事宜。2018年5月22日，在严某一的陪同下， 某一所支付的购房首付款属于向其借款承担举证责任。就本案现有的证据来看，难以认定苏某一与严某一就涉案房产的首付款达成借贷合意，亦无证据证实双方对还款期限、支付 ...
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双方同意该首付款存入当地房产交易主管部门指定的资金监管账户，合同同时约定2020年5月26日前共同前往存量房交易中心办理房屋权属转移登记手续。 关于违约责任，合同约定为： 商谈的同时就是要求资金和产权同时转移，即资金监管，不然有风险，签订合同时中介把条款一条一条读了，合同也给其看了，没有意见后才签的字 ...
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元; 4、魏某向张某赔偿中介费损失6000元; 5、驳回张某的其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为，被告在签订合同后明确表示不再出售涉案 房屋发生了价格上涨情形，房屋价格上涨属于合同全面履行后可以获得的利益。被告在出售房屋时向中介公司提出涉案房屋的出售价格及因着急用钱要求买方一次性付房款的 ...
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购买了一套商品房，2004年10月20日才取得产权证书。2004年5月，经中介公司介绍，邹先生和被告冉小姐签订了房屋买卖合同，约定由冉小姐购买邹先生 过户要等到邹先生取得产权证后再协助办理，同时还约定了违约责任的承担，所以冉小姐没有履行合同导致邹先生的卖房目的不能实现，明显构成违约，所以应当支付违约金 ...
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意见。签署协议的时候，我告知了方平，这个房子是杨巧云购买的，也跟中介公司说过。我长期在国外学习，当时买房，后来与方平签约，都是临时回国，都 、转卖该两套房屋，如有违约李静将无条件协助，配合出资人变更房产人名于出资人名下，出资人保留追究其法律责任的权利。”原审法院经审理判决确认杨巧云与李静于2007年2 ...
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后查明：2008年6月，邓女士和王先生在中介公司介绍下，签订了《房屋买卖合同》，合同约定王先生将自己所有的一套房屋，以成交价90万元卖给邓女士。 违反约定已将涉案房屋出售给第三人，交易不能正常进行的原因全部在于被告，被告的行为已构成根本违约，应承担相应的违约责任，按约定支付房地产总价款20%的违约金， ...
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杨某通过中介公司转告我不能按时支付首付款，并且要求以不要定金的形式解约。我及中介公司约杨某面谈，杨某明确表示置换成本过高不愿意继续履行买卖合同。杨某 至2019年5月13日，抵押房屋为502号房屋。北京市华夏典当行有限责任公司天通苑分公司取得了房屋的他项权证书。 2014年6月12日，杨某向李某发送 ...
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和首付款121万，共计181万整全部足额支付给我方，否则，我方将严格追究你的法律责任(包括但不限于要求解除合同、支付违约金、赔偿损失等)"2014年8月6日，王 王婷婷支付杨炎、杨宇违约金三十万元;3、驳回王婷婷的全部反诉请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：本案争议焦点为双方办理房屋所有权转移登记的 ...
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我爱我家经纪公司辩称：请法院依法裁判。四、审理查明经审理查明：据查，中介方出售涉案房屋的正常顺序为：网签、面签、批贷、过户、抵押、放款，并且因 通知、协助、保密等义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据， ...
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赵成龙在询问过程中陈述称其系居家公司法定代表人，居家公司曾代理销售过东城区小区的房产，确实有一陈姓女子委托购买该小区房屋，但对具体过程并不很清楚。 成立的前提即本案事实应符合上述构成要件，故刘敏芝应对以下事实承担举证责任：一、行为人实施了无权代理行为，即行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以 ...
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