明静上诉请求双倍返还定金和赔偿差价没有依据。明静主张适用的法律错误，商品房买卖合同是以开发商为出卖人的合同，而本案是二手房买卖纠纷。1、一审法院认定 合同相对方。三、本院查明双方签订的存量房买卖合同系真实意思表示，未违法法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方应按合同约定，积极履行合同义务。根据 ...
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并正式接受房屋和缴纳了相关费用;5、物业管理费收据、水电费收据、有限公司证明，证明开发商将房屋交付给被告后，该房屋一直由原告张亮进行管理和使用，并按时 房屋登记手续持有情况，本院认定双方之间关系存在借名买房的法律关系，该法律关系并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。现原告起诉要求被告协助办理 ...
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接受房屋和缴纳了相关费用;5、物业管理费收据、水电费收据、C实业有限公司证明，证明开发商将房屋交付给被告后，该房屋一直由原告吴A进行管理和使用，并按时 房屋登记手续持有情况，本院认定双方之间关系存在借名买房的法律关系，该法律关系并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。现原告起诉要求被告协助办理 ...
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不符合合同解除的条件。 关于购房款，因为原告是通过向银行贷款方式支付房款，由开发商提供担保。原告目前仍未取得房屋产权。若合同解除，应要在偿还银行贷款之后 支持。 双方签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，合同合法有效，合同双方应受买卖合同约束。姜某一称根据 ...
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海淀区房屋管理局曾就XXX村小区的房屋性质及上市交易限制情况向本院复函称：开发商为北京XX伟业房地产开发公司，房屋坐落为北京市海淀区XXX村北二区1-12、 形成了房屋买卖合同关系。该房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应依约履行。现涉案房屋已具备办理房屋所有权证 ...
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种情况可以拒交物业费： 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有 应用法律若干问题的解释》 第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出 ...
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在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”可见，要签订商品房预售合同，开发商必须取得商品房预售许可证明，否则，该合同是无效的。当然，也有例外情况 法律若干问题的解释》第6条规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理 ...
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男一女，刘某与张某均有稳定的收入及工作。2017年，刘某与某开发商签定《商品房买卖合同》，总价150万，已经支付首付款45万，余款申请按揭支付，其中 。该法律关系系双方当事人真实意思表示，且其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，故应属有效。 三、法院裁判（节选） 关于本案共同债务方面的问题，法院 ...
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、税费、装修费、物业费等约40万元均由张某直接支付。 2007年8月，开发商将房产交付给张某，张某装修后一直居住至今。2008年12月15日，经 腾房。 张某认为，《房屋产权转让协议书》是双方真实意思表示，协议内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照约定履行各自义务。鉴于张某早已将房屋 ...
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均由我支付，同时购房合同及后来交房验收的全部手续的签名和付款都是我在开发商办公室完成，现购房合同、房本原件、购房收据、有我签名的付款支出凭据、验收 的房屋，并非经济适用住房，不属于政策性的保障性住房，故双方的借名买房法律关系并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。杨某现具备在京购房资格，其要求王 ...
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