商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应认定该合同有效。综上，原审认定事实清楚， ，应当进入房地产交易市场挂牌交易，并符合下列条件：(一)持有土地使用权证书等有关证件。” 两审法院不顾xx省xx房地产公司（田某）至今没有向人民法院提交xx ...
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本案有牵连，但与本案不是同一法律关系的经济犯罪嫌疑线索、材料，应将犯罪嫌疑线索、材料移送有关公安机关或检察机关查处，经济纠纷案件继续审理。本案中，通过 侦查的是“姜卫东”涉嫌诈骗问题，它涉及买卖电脑合同履行完毕之后的另一不同的法律关系。显然，本院在公安机关对“姜卫东”涉嫌诈骗立案侦查情况下继续审理民事 ...
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日支付400337元，剩余房款660000元以按揭贷款方式支付。张某红承诺能够按贷款机构要求提供有关资料及费用，并能满足贷款审批条件。张某红应当在合同 个人购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除 ...
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。甲多次催促，房地产公司以各种借口拖延。甲不得已到有关部门咨询方知房地产公司并未取得该小区的商品房预售许可证。甲遂与房地产公司协商退房，但被 预售登记，取得商品房预售许可证明。 同时最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条进一步明确规定：出卖人未取得商品房预售许可证明 ...
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不能的，则需承担不利的法律后果。在徐州中铁物资有限公司与龙成建设工程有限公司、江苏耀华特种玻璃有限公司等买卖合同纠纷案件[2]的审理中，最高院即体现了该 合同纠纷案件[10]中，最高院即认为，资料专用章应专用于与公司资料有关的活动，其不具备签订合同的效力，段方连也未举证证明该资料专用章曾用于签订合同， ...
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三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的 承担赔偿责任。 另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付 ...
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好的公平效果。虽然最高人民法院于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，可是，经过8年多，实践中出现了很多新情况：如 和逾期办证问题形成《关于审理商品房买卖合同纠纷中逾期交房和逾期办证若干问题的会议纪要》，统一全市两级法院的裁判规则。在论证有关指导意见时，厦门中院充分 ...
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合同，支付房款。双方产生纠纷诉至法院。【问题提出】本案主要涉及对未办理预售房屋登记手续的房屋买卖合同是否成立的问题。【法律依据】《合同法》第44 成立。虽然房地产法第44条第2款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，但是根据合同法司法解释 ...
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实现，即使是法院依法拍卖该建筑物，被上诉人的权益也能依据“买卖不破租赁”的法律原则获得救济，被上诉人以法院查封为理由要求解除合同显属不当。请求二审法院撤销原判 二审期间均没有提交证据。 经审查，原审判决中就高域公司诉劳永泉等建筑工程承包合同纠纷一案“本院于1999年7月9日作出一审判决确认建筑工程合同 ...
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管理办法》第二十条及最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条的规定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房 审批的小区设计方案，判令被告恢复原状；4、本案诉讼费及有关费用均由被告承担。 处理过程：法院立案庭一看诉状，说要由庭长审批，一星期后再来。一 ...
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