北京某房地产公司居间签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定，被告与杨某1将涉案房屋出卖给原告。出卖人应保证该房屋没有产权纠纷，未被 ，合同合法有效。虽然被告妻子不同意出售涉案房屋，但是并不影响合同的效力。 但是因为被告妻子不同意处分原因导致本案合同处于无法继续履行状态属于被告违约，故现原告 ...
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成立的合同，自成立时生效。企业倒签的劳动合同没有法律上的溯及力，更不能免除其相应的法律责任。对于劳动合同签订的时间，法律是有严格规定的。《劳动合同法 表示异议，请求厂领导否决该意见。【说法】续签合同不但是一个旧合同的结束，一个新合同的开始，更重要的是旧合同的延续。《劳动法》第21条规定：劳动合同可以 ...
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主合同变更后，担保人只是口头同意愿意继续提供担保，而没有重新签订合同，也没有在原合同上签字，担保人是否应当继续承担担保责任？对此存在以下三种不同意见： 期限仍在担保人的保证期限内，担保人依据原来的担保合同，仍然需要承担担保责任。但是主合同变更以后，原担保合同赖以存在的基础完全改变了，由于主债务的履行 ...
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丁某的朋友暗中与王某的女儿达成口头协议，使得丁某无偿使用王某的两限房指标购房，当时没有签订书面合同，也未获得王某的允许。 2009年8月签订该两限房 公司刷卡支付。庭审中，王某、丁某双方均陈述于2009年8月达成口头协议，但是对口头协议的内容双方表述不一，王某主张系无偿将购房指标及房屋转让给丁某，丁 ...
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辩称，不同意原告请求，1.在合同履行中，被告并不存在违约行为，因涉案房地产存在瑕疵导致无法使用，要求原告方修缮，但是没有得到解决，所以不属于被告违约， 使用过程产生的费用乙方自己负责，水电费以安装的电表、水表表字为准。。协议签订后，天津某某建筑工程有限公司依约于2014年11月18日前支付婚庆服务中心 ...
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春辩称，不同意李某夏的诉讼请求。李某夏与我没有签订过经济适用房转让协议，房屋的所有权并没有转移，现在属于我所有，2014年朝阳区法院判决对房屋的权属 实际居住等情况，能够认定李某夏与李某春之间存在借名购买经济适用住房的合同关系。但经济适用住房系政府提供政策优惠，具有保障性质的政策性住房，国家对该类房屋 ...
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法院经审理后查明：2012年8月，原告黄先生和被告XX开发公司签订了一份商品房买卖合同，由黄先生出资150万元购买XX开发公司开发修建的某楼盘一套， 商品房预告登记。合同约定的交房期限越来越近，黄先生见XX开发公司一直没有通知交房，便多次主动找XX开发公司履行交付及协助办证的义务。但是遭到XX开发商 ...
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30万元。 被告张先生辩称，2017年3月4日，李女士与其签订购房合同，合同约定全款购买。签订合同后李女士陆续支付定金共30万元。2017年3月26日出台 限购新政后，其及时、反复与李女士确认其是否可以继续买房，李女士一直回答没有问题。2017年6月11日，李女士称因为资金来源出现问题，要求解除合同并 ...
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预售前取得预售许可证是其必须履行的强制义务。为规范房地产市场秩序，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立 合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”本案中，开发商在老王起诉前也没有取得预售许可证明，在签订合同时故意向老王 ...
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公司的销售代理商，2011年11月6日，X营销公司与X公司签订《X老年公寓营销策划代理合同》，X公司委托X营销公司独家代理位于X老年公寓项目推广策划事宜 是酒店产权资料，一直要求X公司提供涉案房屋有关手续，但是没有提交，卖房时没有看到相应手续。涉案房屋没有相应规划或建设审批手续。斐某称购买房屋时曾询问 ...
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