的意见（试行）》（以下简称《意见》）第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未 的原因。 现在，根据2009年9月1日开始实施的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）将解决房屋租赁 ...
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因履行离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚财产分割达成的协议而发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。既然人民法院对此类案件应当受理，法院就应对从未经过 收回返还给原告。由此可见，被告将原告两间房屋出租，不是被告认为房屋分配不公而提出反悔，而是因为另一法律事实（土地征用补偿费）所引起。再说，原告 ...
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补充。不能达成协议的，按照交易习惯确定；如仍不能确定，则按照订立时合同履行地市场普遍价格履行；依法应当执行政府定价或政府指导价的，按照规定履行。就 范围内可能发生作用。这种期待权力的行使不应该成为阻碍出租人即房屋所有权人对出租房屋所有权的处置。法律对承租人权利的保护，及对出租人权利的限制，并不是绝对的 ...
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，并约定按期收回本息，根据最高人民法院 1990年11月12日 发布的《关于审理联营合同纠纷若干问题的解答》，这种方式是名为联营，实为借贷，违反了联营的 最终会按变相出租房屋处理。这种合同之所以不以租赁合同的方式出现，主要是因为房地产租赁需要办理登记手续并要交纳各种税费，而且有些是 法律禁止出租的，如 ...
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还款。综上，购房价格是380万元，交房税费14万元，总计394万元。原告占有65%。 法律规定，夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权。夫或妻在处理夫妻共同 涉案房屋的相关购房票证的原件并对涉案房屋进行出租。综上分析，法院认为陈某、秦某湖与刘某、秦某江之间成立借名买房合同关系，刘某、秦某江负有将 ...
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相关税费等经济损失，失去其本来购买首套房条件的资格。赵某聪、李某宏的主张违反我国法律所禁止借名买房的行为及所保护的诚实信用原则，不应得到法律的支持， 《资产管理服务合同》及附件、收益截图等证明并非涉案房屋的所有费用均由赵某聪、李某宏支付，2017年3月涉案房屋委托给D公司租赁，所得出租房款全部用于还贷 ...
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【案情简介】 原告A公司诉被告B公司房屋租赁合同纠纷一案，原告A公司向上海某法院提出诉讼请求：1.确认原、被告于2017年x月x日签订的 。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未 ...
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【法院观点】 一审法院认为，原、被告签订的《房屋租赁合同》以及《承诺书》系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应 一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的 ...
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中级人民法院作出J号民事判决书，认定李某德与王某玲之间存在借名购买涉案房屋的合同关系。王某玲系出名人，李某德系借名人。王某玲上诉否定 某德财产损失9984700元。 房产律师靳双权点评 本案不属于重复起诉。已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实，当事人无需举证证明，但当事人有相反证据足以推翻的 ...
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，纵观涉案房屋从购买（支付首付款及还贷）、收房、装修、管理、使用（出租）、出售、交付房屋给第三人等环节，赵某强均未能提供相应证据以证明其作为房屋的 的行为承担民事责任，张某霞与周某亮、赵某君所签《二手房屋买卖合同》系各方真实意思表示且未违反法律法规的强制性规定，为有效协议，双方应依照合同履行各自义务。 ...
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