房屋买卖合同交房产公司不 -案例分析搜索

何某某、梁某某等48户香港业主等与香港融系发展有限公司等商品房预售合同纠纷、委托出

所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。当事人在《黄山市黄山花园买卖合同》中未约定房屋交付方式，购房业主又系境外业主，且约定由利达公司办理房屋责任。本院审理认为，一审判决认定《黄山市黄山花园买卖合同》与《黄山花园宾馆出租合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，且已实际履行，应为 ...

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何晓明、梁安国等48户香港业主等与香港融系发展有限公司等商品房预售合同纠纷、委托出

所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。当事人在《黄山市黄山花园买卖合同》中未约定房屋交付方式，购房业主又系境外业主，且约定由利达公司办理房屋责任。本院审理认为，一审判决认定《黄山市黄山花园买卖合同》与《黄山花园宾馆出租合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，且已实际履行，应为有效 ...

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何晓明、梁安国等48户香港业主等与香港融系发展有限公司等商品房预售合同纠纷、委托出

所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。当事人在《黄山市黄山花园买卖合同》中未约定房屋交付方式，购房业主又系境外业主，且约定由利达公司办理房屋责任。本院审理认为，一审判决认定《黄山市黄山花园买卖合同》与《黄山花园宾馆出租合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，且已实际履行，应为有效 ...

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何晓明、梁安国等48户香港业主等与香港融系发展有限公司等商品房预售合同纠纷、委托出

所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。当事人在《黄山市黄山花园买卖合同》中未约定房屋交付方式，购房业主又系境外业主，且约定由利达公司办理房屋责任。本院审理认为，一审判决认定《黄山市黄山花园买卖合同》与《黄山花园宾馆出租合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，且已实际履行，应为有效 ...

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案例解读：破产“以房抵债”的5大类问题18条裁判意见

协议》首先以消灭金钱债务为目的，而房产的交付仅系以房抵债的实际履行方式。《以房抵债协议》实际已经覆盖案涉《商品房买卖合同》，任某峰已经履行完毕案涉的网签登记备案注销手续并无不当，不属于适用法律确有错误。此外，上述以房抵债系宏德公司抵偿日照百货公司的借款，签订房屋买卖合同的目的是实现债权，并非为生活、 ...

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员工私下签订房产转卖合同公司是否需要承担违约责任

原告与被告签订《商品房买卖合同》。合同约定原告以425000元的价格购买A市一号房屋，被告M公司须于2018年3月31日前使合同项下房屋达到交房条件，并于过错。因此，对于原、被告所签订《商品房买卖合同》不能履行，系被告主观上未尽到监管责任或合理注意义务，赵六作为房产中介也未尽审查房源真实的职责，与 ...

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点评一起因为政策审批原因未能及时办理房产证引发的房产纠纷

、被告M公司于本判决生效之日起三十日内支付原告张三逾期办理房屋所有权证书违约金3328.65元。北京房产律师靳双权认为：原被告双方签订的《商品房买卖合同》以及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的禁止性规定，因此《商品房买卖合同》以及《补充协议》合法有效，对双方当事人具有 ...

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资深房产律师解析一起因为购买商铺后无法使用引起的退房纠纷

实际给付之日止，按月息8计算向被告支付利息；北京房产律师认为：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同或买卖合同之前所订立的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，其性质属于商品房买卖预约合同。具有以下特征：首先，预约合同是诺成合同，不受要 ...

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因债务无法过户的房屋可以请求解除买卖合同

李四、张三将涉案房屋交付给王F、张R使用，王F、张R入住涉案房屋至今。2018年4月14日，王F、张R向M公司支付中介费11000元。 2020年契约》及《房产买卖补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。上述合同签订后，王 ...

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开发商逾期交房怎么办，后果是什么，违约金怎么算

2008年10月8日签订了一套商品房买卖合同，双方约定，金某以（略）万的价格购买房地产公司的一套房产，该公司于2009年11月3日前按收合格。律师讲法：逾期交房是指开发商在商品房销售合同约定的交付使用期限内，未能向买受人交付房屋的行为。根据最高人民法院《关于省力商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...

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