向原告释明，应当按照当事人真实意思表示履行，变更法律关系，但原告坚持房屋买卖合同关系不变更诉讼请求的，裁定驳回起诉。 07.民间借贷涉嫌非法吸收公众存款 采用抵押等法定的担保方式，担保债务的履行。出借人仅仅与借款人签订商品房买卖合同或者扣留房产证等方式担保借款的，一般应按民间借贷关系处理。当事人主张将 ...
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套攻防准备作为婚房使用。 可是，令小命怎么也没想到的是，叔叔突然拿出来一个大红房产证说：“这个房子已经是我的了，你让我腾房门儿都没有！我要把这套房子 住！”如果本案在诉讼过程中，小明的叔叔为了转移财产而将房屋出售，则需要区分不同的买受人来认定买卖合同效力。 如果买受人明知此房存在纠纷，或者系小明叔叔的 ...
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十一”过后，国家房产新政实施，要求房产抵押贷款必须提供共有权证，而钱某在取回原房产证与爱人办理共有权证后，却未将共有权证交回，致使23万元贷款未成， 无关，其与王某房屋买卖合同成立的实质要件早已具备，仅在形式要件尚欠缺所有权变更登记行为。现王某依据与钱某所签合同形成的债权债务关系行使诉权并无不当，其应 ...
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法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 登记在原告A名下。 以上事实，有当事人当庭陈述、婚姻证、银行账户交易明细、房产证、车辆行驶证复印件等证据在卷，予以证实，本院予以确认。 本院认为，原被告双方 ...
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XX，李培兰及受让人丘宁江共同提出房改房房产转让登记申请，存量房屋买卖合同、当事人身份证复印件、房屋产权证、房改房房产转让登记申请表等资料，均属丘宁江以帮上诉 （见证据四）。之后，丘宁江以办贷款需要为由在上诉人处将上诉人的房产证原件，身份证复印件骗走之后，将一叠贷款抵押文件让上诉人签名时，以房管局帮忙 ...
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前提条件，而承诺书中所称的佳悦大厦变电房顶上三层夹层两间128平方米无房产证、土地证，未经规划同意，属违章建筑，不得进行市场交易，此承诺书是无效的， 悦公司出具给6原告的承诺书应予解除，佳悦公司应当承担相应的违约责任。承诺书与买卖合同存在法律性质上的差异，考虑本案的实际情况，酌情由佳悦公司赔偿6原告1 ...
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诉请。 [裁判] 汉川法院经审理后认为，原告否认与第三人间的房屋买卖，第三人也未举证证明。涉案房屋在变更登记过程中，被告履行了合理审慎的审查义务，造成错误 登记申请书和登记机构的询问笔录中作了虚假陈述。审理中，有观点认为被告在无充足证据证明房产证上李群新与常住人口登记卡中李群新为同一人时，其变更登记是 ...
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相关证据，对方存在哪些违约行为，准备抗辩理由，如有可能还可以提反诉。口头约定继承房产无法律效力 刘先生：我奶奶去世前曾口头说明，她的房产要留给我父亲，但以后如果 月份我与原业主在中介签订了房屋买卖合同(不带租约)，合同上规定于交齐楼款当日交楼。5月20日，我将所有楼款交齐，而且房产证过户也于3月份办好 ...
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某某对出卖房屋也不知情；2、即便根据认购协议及居间合同中续签房屋买卖合同要待杨某某办好房产证后再进行的约定，亦不能认定是杨某某违约。被上诉人在未与杨 。综上，上诉人杨某某、周某某的上诉请求依据不足，本院不予支持。原审判决并无不当，本院予以维持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款 ...
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合同纠纷案，有两个焦点问题：一是城镇居民购买农民宅基地房屋的效力问题；二是如果房屋买卖合同无效，农民作为出卖人应当承担何种责任，应当如何赔偿买房人 占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月2日，国土资源部在《关于加强农村宅基地管理的意见》规定 ...
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