租赁合同未登记 -案例分析搜索

企业股份制改组的39个常见法律问题及解决方案

（7）企业根据清产核资资金核实结果批复调帐；（8）企业办理相关产权变更登记和工商变更登记；（9）企业完善各项规章制度。25.国有企业在改制为拟上市公司时，。第三、改制前的企业取得土地使用权的，可以由上市公司与原企业签订土地租赁合同，由上市公司实际占用土地。第四、授权经营。对于省级以上人民政府批准实行 ...

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中华人民共和国物权法

be made on the basis of the proportion of obligee’s rights; （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； (2) The registered mortgage right shall be cleared off prior to the ...

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　《中华人民共和国物权法》

中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。第二百条建设用地使用权抵押后， ...

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公有房屋承租权转让无效纠纷案

人为父亲。2000年，段红向房管所出具声明，原租赁合同丢失，补办新租赁合同，承租人为段红。段海因其他原因暂时未居住该套房屋中。2005年，段红与赵某让该房产时是善意的2、以合理的价格转让3、转让的不动产或者动产该登记的已经登记，不需要登记的已经交付。在本案中，双方转让的是房屋的使用权，使用权在法律上 ...

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承租人拒绝还房　新房主放弃诉权

计付违约金。某甲遂以房屋租赁合同纠纷诉至法院，要求某乙返还房屋并赔偿损失。诉讼中，某丙向法院表示，原、被告双方讼争房屋虽然已登记在自己名下，但某甲尚未公信原则，此时讼争房屋已属某丙所有。在房屋所有权人未主张权利时，原所有权人能否根据已解除的租赁合同，以出租人的名义提起诉讼；换言之，在某甲已不是房屋 ...

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浅析新司法解释对承租人优先购买权的保护

支付租金8000元。但2009年7月份，徐某将房租卖给其亲弟弟且办理了过户登记。陈某知道后，以徐某和其弟共同侵犯其优先购买权为由于2009年8 解释》（以下简称《解释》）将解决房屋租赁合同纠纷中的审判难点。《解释》第二十一条之规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先 ...

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《民事调解书》的撤销与再审

大酒店有限公司、上海金旺酒店管理有限公司（以下简称“东国酒店”、“金旺公司”）房屋租赁合同纠纷一案，上海市闸北区人民法院于2007年8月24日作出（2007）闸民所有。但闸北法院在2008年9月18日查封执行时并未对这些财产清点、登记、造册，而是直接交由凯庄公司及其法定代表人齐伦明使用。其中违法查封 ...

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浅析新司法解释对承租人优先购买权的保护

支付租金8000元。但2009年7月份，徐某将房租卖给其亲弟弟且办理了过户登记。陈某知道后，以徐某和其弟共同侵犯其优先购买权为由于2009年8 解释》（以下简称《解释》）将解决房屋租赁合同纠纷中的审判难点。《解释》第二十一条之规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先 ...

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一间房子引发的十场官司

吕芳义连同父亲吕国臣一起告上了法庭。她提出：大槐树胡同1号院的一间平房，虽然租赁合同登记的是父亲吕国臣的名字，但是实际上是父母二人共同租赁的。现在该》；案件受理费八十元，由被告北京市建设委员会负担。接到该判决后，被告和第三人均未提出上诉，判决遂于十五天后生效。吕芳华、冯超母子得知这个结果的时候，竟 ...

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承租人拒绝还房新房主放弃诉权出租人之诉基于债权请求权还是物权请求权

计付违约金。某甲遂以房屋租赁合同纠纷诉至法院，要求某乙返还房屋并赔偿损失。诉讼中，某丙向法院表示，原、被告双方讼争房屋虽然已登记在自己名下，但某甲尚未公信原则，此时讼争房屋已属某丙所有。在房屋所有权人未主张权利时，原所有权人能否根据已解除的租赁合同，以出租人的名义提起诉讼；换言之，在某甲已不是房屋 ...

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