购买单位房产证 -案例分析搜索

最高人民法院关于发布第三批指导性案例的通知——法〔2012〕227号

郑二人出面，通过共和村王某某，以王月芳的名义在该村购买赵某某的3间旧房（房产证登记面积61.87平方米，发证日期1998年8月3日）。按当地规定，我国土地实行社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，并可以依法确定给单位或者个人使用。对土地进行占有、使用、开发、经营、交易和流转，能够带来相应 ...

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河南某置业有限公司借款合同纠纷一案

的资金困难，不能按时支付材料款、施工款、银行贷款及交付房产，导致多家单位起诉华亚公司及拆迁户多次围堵政府。中原区区委为此专门派驻工作组进行督导，同时也没有每一套房屋的单价和总价，没有交房日期，没有房屋的交付标准，没有办理房产证的约定时间，没有违约责任的约定，等等，这样的协议，根本不具备商品房买卖合同 ...

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商品房按揭贷款的法律关系及其风险防范

抵押给银行，但由于多数房屋为期房，即通常我们所说的“楼花”，在我国目前房产证办理完毕之前无法办理抵押登记手续，而房屋抵押又以登记为生效要件，因此，、伤残、丧失工作能力而失去还款能力可能产生的风险；后者主要表现为借款人因所在单位倒闭、撤消、被兼并、政策性裁员等个人无法抗拒的原因而失业,或造成收入下降， ...

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该农村房屋买卖合同的效力如何认定

批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证;2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规范交易行为为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果，以实现裁判的法律效果和社会效果有机统一。作者：王宁（作者单位：重庆市城口县人民法院） ...

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塘沽律师事务所哪些房屋不能交易？

补足房款的，比如以标准价购买的房屋；（ 12 ）房屋使用性质已改变的房屋；（ 13 ）军产、医院产、学校产权的公房与本单位的办公场所在一个院子内各别房屋可上市）；（ 15 ）在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房；（ 16 ）法律、行政法规、房改政策、地方政府规定不得转让的 ...

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“一房两卖”引起的法律思考

我国有关法律规定，房屋产权的取得应以产权管理机关机关的登记为准，原告购买房屋登记在被告单位职工名下，该职工享有对该房屋的所有权，被告与原告在订立合同时，因此不能认定被告在售房过程中存在欺诈的故意。在办理产权登记手续时因房产证登记在他人名下出现房屋产权转移登记障碍，而该障碍经过被告努力在诉讼期间实际 ...

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“一房两卖”引起的法律思考

我国有关法律规定，房屋产权的取得应以产权管理机关机关的登记为准，原告购买房屋登记在被告单位职工名下，该职工享有对该房屋的所有权，被告与原告在订立合同时，因此不能认定被告在售房过程中存在欺诈的故意。在办理产权登记手续时因房产证登记在他人名下出现房屋产权转移登记障碍，而该障碍经过被告努力在诉讼期间实际 ...

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合同纠纷诉讼时效一般为三年。

深化经济体制改革的实施意见》等政策，原告选择提前退休，自谋出路，企业资产内部购买的安置方案，并于1998年10月1日与J公司签署了《房屋使用权有偿转让协议已经明确，J公司是无权处分，他无权买卖涉案房屋。诉争房屋没有缴纳出让金，办理房产证之前不允许买卖。该房屋买卖一是主体无效，二是内容无效，所以诉争的 ...

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7788万元的行政征收补偿案（二审）裁定书之二

水电公司固定资产征收补偿协议、莲房权证莲房字第、0016、0017、0018号房产证、莲国用（2004）第273、274、275、276号四本土地证、赣、0144号取水许可证、水电站的股权转让及出资材料、电力公司向兴莲水电公司购买电力的付款单、缴税单、结算单、莲花县劳动仲裁决定书、2013年8月15 ...

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劳动者“维权”为何遇到坎儿？

顾问每撮合一单租赁业务，须将房屋租赁合同、承诺书、租赁双方身份证复印件、房产证复印件、房景照片以及房东、租户、租房顾问三方合影等资料上传到公司OA 的具体规定蕴含了劳动者忠实义务的内容。如劳动者违反服务期约定应当支付违约金；用人单位与劳动者可以约定保守商业秘密和与知识产权相关的保密事项；劳动者违反竞业 ...

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