认为，房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋的出租，无论是按份共有还是共同共有，都应征得全体共有人的同意。1.对于共有物的处分行为 而影响房屋的利用，不符合社会的价值取向。编辑点评：对于房屋的租赁只要征得大多数共有人同意即可。但要注意的是，如果是共同共有，则采取人数的多数决方式; ...
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处理不服的，当事人可以依据有关法律和行政法规的规定，向人民法院提起诉讼；因侵权纠纷起诉的，人民法院可以直接受理。 97．相邻一方因施工临时占用他方使用的土地， 的价格变卖，并以变卖财物的价款优先受偿的，应予保护。 118．出租人出卖出租房屋，应提前三人月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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分别于1983年至19年退还。佛山中院于1984年受理余H与余B关于XX中路59号房屋纠纷一案后，于1984年6月11日发函给余A，主要就下列题征询其意见： 因余D为其代收租房收入2000元人民币不可信，也没有证据证明关的59号房有出租且租金由各共有人收取。综上，余A的上诉请求缺乏理据，本院予以驳回； ...
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分别于1983年至19年退还。佛山中院于1984年受理余H与余B关于XX中路59号房屋纠纷一案后，于1984年6月11日发函给余A，主要就下列题征询其意见： 因余D为其代收租房收入2000元人民币不可信，也没有证据证明关的59号房有出租且租金由各共有人收取。综上，余A的上诉请求缺乏理据，本院予以驳回； ...
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分行(以下简称农行市分行)因与被申诉人重庆雨田房地产开发有限公司(以下简称雨田公司)房屋联建纠纷一案，不服重庆市高级人民法院(2001)渝高法民终字第 118号民事判决，向 房屋租赁合同》，将大厦负一层1-9轴线临街面782平方米房屋出租给麦当劳公司，租期自餐厅开业日起算，至经营满15年。麦当劳公司从 ...
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人员指出，卖方虽然少交了卖房子的营业税及附加费，但在租赁期间必须依法承担房屋出租的营业税及附加费、房产税、个人所得税等。 其三：假赠与真卖房 花招： 的合同价为据，剩下的差价不予给付，卖方还得承担法律纠纷。 提醒 地税局提醒房屋买卖双方，为了逃避房屋转让税收采取的种种花招，都隐藏着交易风险、法律风险、 ...
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女士见面后，几经讨价还价，王军最终以50.5万元的价格将房子拿下。因交易房屋当时处于出租状态，双方约定首付款46.5万元在同年11月27日（即租赁期满日）前 由张某支付了2万元合同违约金。 【律师提醒】 这是一起典型的“一房二卖”纠纷，在本案中，看似以购房者李某获得赔偿的违约金告终，但事实上，因纠纷所 ...
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，值得警醒的是，在高交易量的背后，因房产中介违法、违规经营而引发的房屋类居间合同纠纷，正呈现出高发、复杂、矛盾多元的态势，严重干扰了二手房交易市场的 及买卖合同的履行埋下隐患。 如房产中介未对客户出示的身份证、房产证验明正身;未审查待售房屋是否有抵押、出租或私搭乱建情形;未审查卖房人是否为房屋产权人或 ...
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转租的场地没有领取土地使用权证，证件牌照属高科气体公司所有，原告无权授权他人使用，出租证件牌照的行为也违反了《中华人民共和国公司登记管理条例》第五十二条的 的财产，应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。在双方纠纷发生之前，被告实际上使用了原告提供的场地和证件牌照，并因此获得了利益，故其 ...
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。经规划部门审核同意，广州市百货公司先后四次出资对涉案房屋进行了排危、改建、加建。涉案房屋由原二层砖木结构变为钢筋混凝土四层结构，建筑 归属。该土地使用权的归属在法律上未确定之前，人民法院不能受理当事人的房屋权属纠纷案件。 广州市民政局与广州市百货公司之间的拆迁补偿关系能否解除？广州市民政局与广州市 ...
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