购买二手房，很多买家都要办理贷款。而买卖合同中关于贷款的约定，有两条是极容易被买卖双方忽视的。这两条所代表的含义，中介也很少主动向买卖双方做详细解释 这个条款，当然会非常不满意！尤其是换房一族，如果涉及急着用剩余房款支付换购房产的款项，这时就会非常急，因为如果不能付款，他可能面临另一个合同的违约责任。 ...
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周锡与齐美、所签《存量房屋买卖合同》于2014年7月18日解除。2、驳回何丽、周锡的其他诉讼请求。三、律师点评著名房产律师靳双权认为，当事人应当按照约定 相关政策规定，具有公示效力。何丽、周锡作为涉诉房屋的买受人，即便没有中介公司提供居间服务，也应当知晓其自身是否符合限购政策。其次，根据第三人提交的《 ...
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义务对中介和对方所述未见具体证据不能轻信，对产权证、身份证的真实性及房产是否设定抵押等问题，必要时要亲自到相关部门核实。总之，购房者也要自己多尽审核 、在交易时应三方亲自确认买方应该坚持在签订合同等交易的重要环节由买卖双方及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。亲自交流确认交易，还能避免 ...
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维持原判。 房屋买卖纠纷律师靳双权案件点评： 靳双权律师认为，本案是一起出卖人不履行合同义务引起的过户纠纷案件。 本案中，双方和房产中介公司约定的 ，已经构成违约，应当承担违约责任。 根据我国《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除 ...
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在60日内取得房屋所有权证书……”的“60日内”，购房者认为是指《房屋买卖合同》签订后的60日内，而房产公司认为指自卖方取得产权证后的60日内。（案号：（ 争房屋为标的的交易目的，也包含了由特定中介公司为两者交易提供居间服务；《房屋买卖合同》的合同目的是买卖双方确立房屋交易关系并约定各自权利义务的直接 ...
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年9月离家出走居住在外。2008年11月底，经房产中介公司介绍夏斌与本市的袁女士签订了《房屋买卖合同》，将建筑面积为106平方米的房屋，以价款68万元 贷款及巨额治疗费，迫于无奈将该房屋出售给他人，转让价格与市场价基本一致，该房屋买卖应属有效。 袁女士辩称，该房屋产权登记人为夏斌一人，至于夏斌的婚姻 ...
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基本案情（一）2005年7月5日，张某与孙某经中介公司介绍签订了房屋买卖合同一份，约定：孙某将某小区3号楼3单元201室房屋出售给 该房产为夫妻共同财产，孙某转让该房产并未征得自己同意，并且自己不同意转让，要求确定无效。法院经过审理认为，双方当事人签订的房屋买卖合同系真实意思表示，根据被告提供的房屋 ...
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三人告上法院，要求三被告立即停止侵害原告财产权的行为，三被告所实施的房屋买卖行为无效。近日，安徽省宣城市宣州区人民法院一审判决驳回原告徐某的诉讼请求。现判决 。2007年11月5日，通过被告某房产经纪公司的中介服务，被告侯某与被告钟某签订了一份《房屋买卖合同》，合同约定：被告侯某将位于宣城市区工业干道 ...
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权限被拒绝。 法院查明 周某霖向一审法院起诉请求：1、赵某文因故意隐瞒出售房产的户籍真实情况，造成房价与虚假承诺户口后产生的市值价差50万元，赵某文应承担双 认定事实：2019年3月7日，周某霖与赵某文签订《北京市存量房屋买卖合同》。该合同约定，赵某文将其名下位于北京市东城区一号房屋出售给周某霖。该 ...
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住在位于北京市朝阳区6号房屋，后来由于年龄大了想换个低楼层的房子便于居住，通过中介找到了1号房屋。购买房屋时因暂时缺少100万元，四位老人只有李母的年龄符合 2016年3月21日，张母与案外人王某坤、王某唯签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，出售朝阳区6号房屋。 2016年7月4日，张母向 ...
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