房地产抵押贷款协议 -案例分析搜索

房东“一房二卖”导致买方无法获得房产证怎么办？

9月15日前支付，剩余银行贷款150万元由银行直接支付被告，支付日期最晚不超过2015年12月31日。涉案房屋已经设定抵押，被告应于2015年9月买卖合同》及原告(反诉被告)韩璐与被告(反诉原告)孙丽、北京某房地产经纪有限公司签订的《补充协议》;2.被告(反诉原告)孙丽于本判决生效后七日内退还原告( ...

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解除商品房购销合同纠纷案

、何某已支付的公证费、抵押登记费及其契税。承办经过： 1.协商谈判； 2.致函； 3.提起诉讼。承办结果：本案在庭审过程中达成调解协议：解除《商品房购销合同），同时还应依约赔偿何某、张某银行贷款利息损失及其因购房支付的各项税费、公证费。结语：房地产开发商逾期交房构成违约的，只要在起诉时符合 ...

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法定代表人借款，单位共同承担还款责任的民间借贷案例

日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍计算）。如果李长江和南京瑞尔房地产开发有限公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照长江出具借条的行为，只能视为是李长江与李三宝就借款事宜重新签订了新的借款协议，三份借款合同没有实际履行。2.一审法院严重违反法定程序。一审中，瑞尔公司 ...

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上诉状

十条 “当事人未申请再审、人民检察院未抗诉的案件，人民法院发现原判决、裁定、调解协议有损害国家利益、社会公共利益等确有错误情形的，应当依照民事诉讼法第一百层店堂（房屋所有权证号021×），并向荆州市房地产管理局送达了该裁定和协助执行通知书，查封了该房产。将已办理抵押登记和查封的财产直接抵偿给他人显属 ...

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房屋买卖合同常用条款解读

银行贷款申请手续，并支付一切相关费用、申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。如乙方之贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足，则任何不足部分过户，就需要卖方提供密码，如果卖方提供的密码错误或者遗忘密码，就会导致房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，因此，需要对卖方提供产权证密码的义务加重责任 ...

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房屋买卖合同常用条款解读

条款制定的好坏,最大化地维护自己的合法权利，往往又需要借助专业技能，专业的房地产法律知识以及实务。笔者借助多年来房地产方面的法律实践，对行业内常用的条款贷款申请手续，并支付一切相关费用、申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。如乙方之贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足，则任何不足部分 ...

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房产未能办理按揭的违约责任由谁承担？

办理按揭，故原告不应承担违约责任。原、被告可以就该付款方式另行签订补充协议，协议不成应解除该合同，并由原告退还被告的首付款，而被告也应承担原告办理房产证笔者同意第三种意见。按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物，所以按揭不是 ...

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房产未能办理按揭的违约责任由谁承担？

办理按揭，故原告不应承担违约责任。原、被告可以就该付款方式另行签订补充协议，协议不成应解除该合同，并由原告退还被告的首付款，而被告也应承担原告办理房产证笔者同意第三种意见。按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物，所以按揭不是 ...

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房屋产权证书能否单独作为诉讼标的交付

清单。合同订立后，办事处依约贷给针织厂30万元，对抵押的厂房及设备双方亦依法办理了抵押物登记。贷款到期后，针织厂未能还款。1999年12月，经协商设定，均为无效”。同样，《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》也均规定了土地使用权和房屋所有权的变更应当进行登记。从上述规定可以 ...

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借他人名义买房后房屋出售出资人起诉要回房屋纠纷

帮其渡过资金周转危机，后郭某超在原告不知情的情况下将房屋抵押到典当行且拒不清偿贷款及利息，导致房屋面临被拍卖风险。原告代郭某超偿还贷款及利息后，双方并无争议。A公司与赵某霞在案涉房屋具备过户条件的情况下即可自行到房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续，并不需要秦某祥予以配合。但根据庭审查明的情况， ...

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