该房屋没有析产继承，且没有明确表示放弃继承，故该房屋处于共同共有状态。王大娘未经其他共有人同意即签订房屋买卖合同，属于擅自处分共有财产的行为，侵犯了其他共有人 登记，不发生效力，但法律另有规定除外。段氏兄弟虽然签订协议约定房屋的产权二人各占二分之一，但协议签订后两人未到不动产登记机构作共有权登记。现该 ...
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的间接证据，能够形成一定的证据链。即：一是证人李达华陈述李而华在签订房屋买卖协议后几天即以电话告知其房款已付清，李达华系李小华、李而华 买卖合同的效力可以得以确认。 在当前社会，人们的经济交往日益频繁，亲戚、朋友之间在进行买卖、借款等民事活动时，千万不要因为碍于面子、顾及感情等原因而忽略了相关手续的 ...
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华签订了一份房屋买卖合同，约定将丁娟一建筑面积为28平方米的房屋转让给许晓华，房屋价款为12万元，过户所需税、费由许晓华负担。协议签订后，丁 被告实际支付原告11万元，应向原告支付余款1万元。 析案 在房屋买卖交易中，部分买方为了避税而与卖方签订两份价格不同的合同，两份合同的交易主体相同，交易标的同一 ...
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基本原则的背离，也与稳定社会秩序的法律宗旨不相符。 本案诉争的房屋买卖协议从1991年签订、履行至今已十三年之久。期间，两家未对该房屋买卖 2004?28号）也重申：禁止城镇居民在农村购置宅基地。但法律并未对农民之间转让房屋进行限制。实践中，一些同志认为宅基地只能转让给本集体经济组织内部成员，实际上也 ...
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。 第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的，可以认定为房屋买卖合同，但 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用 ...
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基础上，依据事实和法律，发表代理意见如下： 一、原被告双方签订买卖协议的背景。 为了全面了解本案事实，掌握原被告签订房屋买卖协议的动机、意图，达到证明协议 强制性规定，是原被告三方的真实意思表示，应属合法有效。现被告拒不履行协议中规定的付款义务，已构成根本违约，必须承担违约责任。望人民法院判决被告履行 ...
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提交相关证据。四、一审判案理由天津市红桥区人民法院认为：原、被告之间签订的房屋买卖协议实为公产房屋置换协议，系双方真实意思表示，亦未违反相关法律法规，应认定为 年4月30日，双方约定定金数额亦为13000元。王洪琦亦认可其在合同签订当日下午去建行存款时确有原告夫妇陪同，上述事实足以认定许振铎已给付定金 ...
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买卖协议有效。理由是：一是姚某与陆某均具有完全民事行为能力，所签订的房屋买卖协议意思表示真实，标的确定，内容不违反法律规定，也未损害国家和社会公共利益 的，一般认定无效。本案中，姚某擅自出卖其本人没有全部产权和处分权的共有房屋，违反法律规定，应认定无效。 2、共同所有人出卖共有财产应征得其他共有人同意 ...
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，侵犯了其合法权益，故请求人民法院宣告被告与第三人的房屋买卖无效，并要求被告继续履行与其签订的房屋租赁合同，或准许其在同等条件下优先购买被告的房屋。 。 二审法院在审理中，经主持调解，三方当事人自愿达成如下协议： —、孙某某与赵某某的房屋买卖协议有效。房屋自1996年7月18日起归孙某某所有。 二、 ...
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未向法庭提交相关证据。 天津市某区人民法院认为： 原、被告之间签订的房屋买卖协议实为公产房屋置换协议，系双方真实意思表示，亦未违反相关法律法规，应认定 违约致使合同无法履行的损失应由王某某承担，故许某某主张要求王某某给付房屋置换估价费５０元的诉讼请求应予支持。 据此，天津市某区人民法院依照《中华人民 ...
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