到期后，二被告未按约定偿还借款本息属违约，因此应承担还款责任。判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否成立有效，以及是否进行了 债权人的合法权益。本案中，二被告以其农民集体所有土地使用权上的房产(宅基地)为借款设定抵押担保，并约定债务未能清偿时，通过对抵押房产所有权的转移从而实现债权 ...
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、半成品、产品，交通运输工具，正在建造的船舶、航空器等财产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。所以，根据法律规定， 的原因造成，那么抵押义务人应当向债权人承担违约责任。 ※建议 1、出借人在签订借款合同时，为保证债务履行期限届满之后顺利实现债权应当为主债权设定担保，如果 ...
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《房地产抵押合同》已过诉讼时效，请求判令被告丧失抵押权并返还《他项权证书》。被告辩称，本案所涉的主合同即《借款（担保）合同书》未过诉讼时效。因王宇峰 告知王宇峰被告的主张。被告的催索方式无法引起诉讼时效中断的效力。王宇峰的借款到期日为2003年12月25日，其诉讼时效应从2003年12月26日起算两年 ...
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《房地产抵押合同》已过诉讼时效，请求判令被告丧失抵押权并返还《他项权证书》。被告辩称，本案所涉的主合同即《借款（担保）合同书》未过诉讼时效。因王宇峰 告知王宇峰被告的主张。被告的催索方式无法引起诉讼时效中断的效力。王宇峰的借款到期日为2003年12月25日，其诉讼时效应从2003年12月26日起算两年 ...
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某取得了该房屋的所有权证书。2001年9月，尹某通过穆某介绍，从江某处借款20万元，并由穆某作为担保人，尹某将2000年购得的那套房屋的房产证交给 ，毕竟抵押合同的有效性是穆某寻求救济的根据，从抵押权人利益的角度出发，该抵押合同的效力也应该被认定。综上所述，笔者认为穆某同尹某之间存在的不动产抵押的效力 ...
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意见（试行）》第１１２条关于“债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明”的规定。因此，在抵押实质条件合法和形式条件也符合 在该房产上只设定部分价值抵押。故根据该借款抵押法律关系，借款人于借款期满不能归还借款的，债权人（又是抵押权人）有权就抵押物受偿，即取得抵押物， ...
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抵押权未解除的情况下进行任何形式的变更登记。至于原告与被告之间是否应当确认合同效力以及是否应当过户登记，我行不发表其他意见，与我行无关。 本院查明 2015年 。 2015年12月14日，第三人（作为贷款人、抵押权人）与被告签订《个人购房借款及担保合同》，双方主要约定有：贷款金额为137万元，贷款期限 ...
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连带责任保证，李某向某担保公司提供反担保，保证在某文化公司不能按期归还银行借款时，由李某向某担保公司承担担保责任。李某的反担保物为登记在其名下 行为和物权变动行为，《担保法解释》第五十四条规定的“抵押无效”并非指抵押合同无效，而是抵押权无效。本案中，李某将登记在自己名下的房屋抵押他人，并签订抵押合同， ...
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连带责任保证，李某向某担保公司提供反担保，保证在某文化公司不能按期归还银行借款时，由李某向某担保公司承担担保责任。李某的反担保物为登记在其名下 行为和物权变动行为，《担保法解释》第五十四条规定的“抵押无效”并非指抵押合同无效，而是抵押权无效。本案中，李某将登记在自己名下的房屋抵押他人，并签订抵押合同， ...
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在手中，即使不办理登记也应当有效，况且也没有办法强迫王乙夫妇去办理登记。 借款到期后，因为经营不善，汽车公司未能依约还本付息，经银行多次催要，汽车公司 房产部门进行登记，但抵押人已将抵押财产的权利凭证即房产权证交付给了抵押权人，抵押合同应当有效，王乙夫妇应承担相应的责任。再说没能办理抵押登记的过错完全 ...
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