说无法处分，这不仅违背了法院审判、执行权的唯一性和独立性，也违背了法律当初规定查封制度的意义了。 轮候查封避免了同时性，也就避免了对查封的重复 年最高人民法院、国土资源部、建设部就联合发了文件，即《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第20条明确规定：轮候查封登记的顺序按照 ...
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承担的清偿责任范围。第三种观点认为有限责任制度并不是绝对的或者无条件的，超出合理的界 限，就要受到法律的限制。清算义务人不履行清算义务侵害公司 资本，将给清算义务人转移、侵吞公司其余财产的可乘之机。再次，从我国目前公司制度运行的现状来看，退出机制形同虚设，大量 处于半死不活状态的僵尸公司浑浊了交易空气 ...
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农民，系苏民智之子。 2002年7月至2003年7月，被告苏民智在宏昌房地产公司作售楼员期间，私自刻制宏昌公司收款专用章、合同专用章及该公司经理、 全案执行终结。 [评析] 本案是洋县人民法院在执行刑事判决过程中引发的一起代位诉讼案件。代位权制度在我国法律中规定较晚。本案的焦点是对代位权制度正确理解及 ...
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管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记。《中华人民共和国合同法》解释㈠第九条规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力， ...
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农民，系苏民智之子。 2002年7月至2003年7月，被告苏民智在宏昌房地产公司作售楼员期间，私自刻制宏昌公司收款专用章、合同专用章及该公司经理、 全案执行终结。 [评析] 本案是洋县人民法院在执行刑事判决过程中引发的一起代位诉讼案件。代位权制度在我国法律中规定较晚。本案的焦点是对代位权制度正确理解及 ...
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管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记。《中华人民共和国合同法》解释㈠第九条规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力， ...
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城市商品房预售管理办法》第6条的规定，“商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得 办理《商品房预售许可证》。因此适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，认定该合同无效。 二、根据《合同法》第 ...
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王某仍是房屋产权人 为保证房产转让当事人的利益和交易安全，我国实行不动产所有权登记取得制度。城市房地产管理法第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度； ，当事人不得以已履行合同所附义务为由，要求赠与人履行赠与行为（国外法律多有此规定，我国法律虽无此明确规定，但应为通说）。本案中，甲不 ...
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归张某所有，但未办理房屋所有权变更登记手续。２００２年５月，李某经该市房地产经纪有限公司介绍与陈某签订了买卖该房屋的合同，并办理了房屋所有权的变更登记 该制度是一种建立在登记的公信力基础上的制度。大家知道，对于不动产物权的变动，法律赋予其以登记取得物权的登记公信力。一般说来，物权的变动应当是在事实上和 ...
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进行多视角分析略陈管见，以期对审理此类案件有所裨益。近年来，随着住房制度改革的推进和房地产综合开发市场的繁荣，与其相配套的并具有社会化、专业化和市场化特点 安全保卫（保安24小时值班）、门卫值班、巡逻、警卫工作”等义务，不违反法律规定，是双方平等自愿协商的结果，当然有效，被告物业管理公司理应切实履行。 ...
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