日在北京市朝阳区西大望路XX花园售楼处与开发商签订了一份买卖合同，约定我购买开发商出售的位于朝阳区西大望路X号房屋一套，房屋总价款813499元 协商未果，于是我于5月29日向朝阳区人民法院起诉。要求解除双方签订的商品房买卖合同，返还200000元首付款及407元印花税及利息。2003年6月1日，最高 ...
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房屋开发商就构成逾期交房业主李先生花了600万元在松江区佘山镇购买了一套别墅，根据商品房预售合同的约定，房屋应于2009年4月6日交付。但在交房 ，则属于房屋保修范围内，并不影响房屋的交付使用。业主可以先行收房，然后根据合同约定要求开发商承担保修义务。误区二：维修房屋是物业公司的责任业主赵先生在九亭 ...
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不足遭索赔，开发商不配合举证败诉 2005年，张女士等三位业主与华清公司签订商品房买卖合同，购买 该公司销售的林大北路清枫华景园2号楼商品房一套 图纸而致鉴定未能顺利实施。 法院经审理认为，张女士等人与华清公司签订购房合同，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，具有法律效力。华清公司不仅负有 ...
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入住，其入住时间并不能说明就是转移占有房屋的实际时间； 第四，原告提出其所购买的7号楼601房因存在屋面坡顶装饰墙有裂缝而漏水，导致渗入屋面积水 其一直未能入住。对于这一问题，笔者认为，原告可依据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第十三条的规定，以房屋质量存在瑕疵 ...
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入住，其入住时间并不能说明就是转移占有房屋的实际时间； 第四，原告提出其所购买的7号楼601房因存在屋面坡顶装饰墙有裂缝而漏水，导致渗入屋面积水 其一直未能入住。对于这一问题，笔者认为，原告可依据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第十三条的规定，以房屋质量存在瑕疵 ...
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号房屋，房屋价款为664726元，房屋建筑面积68．17平方米。该房屋贷款购买，首付款134726元，贷款53万元。该房屋于2012年9月13日进行产权 赵女士提起诉讼。 2009年6月20日，周先生与北京S公司签订商品房预售合同购买位于二号房屋，房屋价款为536844元，房屋建筑面积64．23平方米 ...
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系二被告之子。 2010年，周某亮与北京G公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市朝阳区一号房屋，购房款526481元。2011年12月29日， 主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案的争议焦点在于《房屋买卖合同意向书》中李某娜是否知情并签订该意向书。首先，意向书签订时间为2015 ...
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争房屋）一套,该房屋的全部购房款均由原告出资,被告也知道只是以其名义购买该房屋,不拥有所有权,且原告的亲戚一直使用该房屋至今。 上述事实已经贵院民事判决书予以确认,该判决认定:被告在与案外人签订天津市商品房买卖合同之前已经明知其仅是以自己名义购买诉争房屋,实际购房人为原告,由此可以确认原告以被告名义 ...
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2002年11月17日，李某丽与H公司共同签署《商品房买卖合同》，约定李某丽系买受人，购买1号房屋，该房屋总价款为209921元。2002年11月 某军、李某丽与兴业银行北京分行、北京市住房贷款担保中心签订《住房担保贷款借款合同》。 2007年1月31日，1号房屋取得房屋产权证书，证书载明：房屋坐落 ...
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判令被告将702号房屋腾空并交还给原告。 被告张盛辩称：原告只是获得了购买两限房资格，实际出资人是被告。2008年双方协商，被告购房，归被告所有， 2008年9月27日，杨少华与x公司签订《北京市商品房预售合同》及补充协议，约定：杨少华购买702号房屋，房屋首付款113091元，余款44万元向银行 ...
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